房本年限不滿二表示什么？

已有4個回答

• 180****0870

  我聽說，房本年限不滿二，就是指房子買了還不到兩年。好像這種情況下，賣房子要交的稅會比較多。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-11 12:14:45
• 166****1745

  房本年限不滿二，意味著房產(chǎn)持有時(shí)間不足兩年。在申請房貸時(shí)，銀行可能會要求更高的首付比例，或提供較低的貸款利率。建議咨詢銀行，了解具體貸款政策。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:57:14
• 130****1848

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，個人購買不足兩年的住房，需繳納5%的增值稅。此外，不滿兩年的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，還需繳納個人所得稅。這些政策旨在抑制短期炒房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:53:06
• 150****2086

  房本年限不滿二，意味著房產(chǎn)持有時(shí)間不足兩年。在多數(shù)城市，不滿兩年的房產(chǎn)交易稅費(fèi)較高，不利于短期投資。建議長期持有，以降低交易成本。

  查看全文↓ 2025-02-07 21:08:58

相關(guān)問題

• 問 房本年限滿二和滿五
  答

         房本年限滿二和滿五是地產(chǎn)界的術(shù)語，房屋的房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間已經(jīng)滿五年?！　M五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個人所得稅。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠?！　≡谫徺I二手房的時(shí)候，房屋年限是個讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 房產(chǎn)年限滿二表示什么？
  答

  房產(chǎn)年限滿二，就是說這房子你至少得拿手里兩年才能賣，不然稅多。

  全部2個回答>
• 問 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權(quán)證之后沒有滿夠兩年的時(shí)間，沒有買過兩年的房屋，如果進(jìn)行上市交易對比，于其他買過兩年或5年的房子來說，繳納的個人所得稅以及營業(yè)稅會比較高。所以無論是在進(jìn)行售賣或者是進(jìn)行購買，**好是選擇房齡超過兩年的房屋。一般來說，如果房本不夠兩年，賣家會把相應(yīng)的稅款均攤在房價(jià)當(dāng)中，有買方進(jìn)行承擔(dān)。而且在房屋交易的過程當(dāng)中，如果本身購買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進(jìn)行交易。同時(shí)在交易的過程當(dāng)中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房?？傮w而言，如果房屋不夠兩年，無論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費(fèi)，對于賣方，要繳納的是個人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費(fèi)也不相同，一般來說公寓**好也是5年之后再進(jìn)行售賣。

• 問 去量房 樓梯怎么表示
  答

  應(yīng)該是沒有規(guī)定吧，我是做樓梯的，有很多毛坯房業(yè)主找我們做樓梯踏步和護(hù)欄，我們?nèi)チ糠康臅r(shí)候都是沒有扶手的。

  全部3個回答>
• 問 什么是保障房 本年朝陽區(qū)保障房建設(shè)內(nèi)容有哪些
  答

  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013朝陽區(qū)保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013朝陽區(qū)保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。 2013朝陽區(qū)保障房建設(shè)內(nèi)容 北京市朝陽區(qū)2013年將開工建設(shè)9個保障房項(xiàng)目，房屋總量約1.4萬套，其中包括4000套公租房。 近年來，朝陽區(qū)始終非常重視解決居民的住房問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2007年至今，朝陽區(qū)相繼開工建設(shè)各類保障性住房項(xiàng)目55個，規(guī)劃總建筑規(guī)模1900多萬平方米、19萬余套。其中，累計(jì)竣工700多萬平方米、7萬套；在施面積800多萬平方米、8萬余套。僅2012年一年，朝陽區(qū)就累計(jì)開工建設(shè)保障房1.2萬套，竣工1.5萬套。 朝陽區(qū)區(qū)長吳桂英介紹，截至目前，該區(qū)共有4.5萬戶家庭通過審核，獲得各類保障性住房配租配售資格，其中已經(jīng)完成配租配售家庭2.3萬戶，尚有2.2萬戶家庭在輪候，“市民如果已經(jīng)取得備案資格，可隨時(shí)關(guān)注朝陽區(qū)房管局網(wǎng)站，相關(guān)信息會在上面公布?！? 為了讓更多家庭盡快入住保障房，2013年朝陽區(qū)將開工新建1.4萬套保障房，預(yù)計(jì)2015年入住。4000套公租房中，已經(jīng)確定的項(xiàng)目包括南沙灘路3號、北苑地區(qū)的華貿(mào)城和福熙大道，共有房屋1300余套。據(jù)介紹，目前朝陽區(qū)已完成首個項(xiàng)目的241套房屋配租，剩余1000余套申請家庭取得公租房的備案資格后，進(jìn)行意向登記并參加搖號，搖中后即可參與選取公租房。 此外，2013年朝陽區(qū)還將竣工保障房1萬套，主要位于東壩、弘善、高碑店、翠城及三間房地區(qū)，目前已完成40%左右?；剡w安置房方面，2013年該區(qū)還將在三間房、東壩兩個鄉(xiāng)建成110萬平方米安置房，1.1萬農(nóng)民回遷上樓。