交房時,關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完善度。數(shù)據(jù)顯示,質(zhì)量問題是購房者最關(guān)心的。同時,關(guān)注未來房價走勢,評估投資價值。
全部3個回答>毛坯房交房需要注意哪些事項?
180****2076 | 2025-02-08 11:35:44
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184****6207
我聽說交房時要檢查房子有沒有裂縫,水電能不能用,面積對不對,還有產(chǎn)權(quán)證什么的。不過我也不是很清楚,還得請教專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-02-16 08:00:19 -
181****8569
檢查結(jié)構(gòu)、水電、面積、產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2025-02-13 12:18:55 -
132****4053
交房時別光看表面,墻里有沒有裂縫,水電通不通,面積夠不夠,都得仔細(xì)檢查。別被開發(fā)商的花言巧語蒙蔽了雙眼。
查看全文↓ 2025-02-09 19:40:48 -
185****0555
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,開發(fā)商交付毛坯房時,應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。購房者應(yīng)仔細(xì)核對房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息,確保與合同約定一致。
查看全文↓ 2025-02-08 23:46:30 -
181****0696
毛坯房交房時,需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地面、水電管線等是否符合設(shè)計要求。檢查門窗是否完好,墻體是否有裂縫,地面是否平整,水電管線是否暢通。同時,要查看房屋的面積是否與合同約定一致,以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明是否齊全。此外,還應(yīng)檢查房屋的防水、保溫、隔音等性能是否達標(biāo)??傊?,交房時要全面檢查房屋的質(zhì)量和功能,確保房屋符合居住要求。
查看全文↓ 2025-02-08 21:41:04

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1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用。4、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。5、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。6、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,也試一試。7、寬帶、電話線是否具備,是否通的。8、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用。9、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),如果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
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驗房要細(xì)致,水電、墻面、門窗是重點,小問題及時修,大問題要重視,別急于簽字。
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一、 驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意面積和層高。2二、墻頂?shù)亓妫骸 ?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。 2、墻面:毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫?! ?、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗 開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。 門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現(xiàn)象四、上水收樓注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質(zhì)。五、下水毛坯房收樓注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。六、地面防水室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收樓注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。七、強電詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使。八、弱電電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收樓注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等。九、煤氣管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣按房間詳細(xì)查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調(diào)出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān),出風(fēng)口位置正確,安裝牢固。十二、收樓注意事項特別提示廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能。
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毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以,請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己擔(dān)作任了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,可以參考以下的看看。一、驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面:毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現(xiàn)象。毛坯房收房注意事項四、上水:收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質(zhì)。五、下水:毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。六、地面防水:室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。七、強電:詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使。八、弱電:電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收房注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等。九、煤氣:管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣:按房間詳細(xì)查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須自己參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調(diào):出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān),出風(fēng)口位置正確,安裝牢固。十二、收樓注意事項特別提示:廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能。以上關(guān)于收房攻略相關(guān)知識就介紹到這,這邊友情提示一下:進去之后讓開發(fā)商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。 本回答由網(wǎng)友推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 4
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