交房時的維修基金是什么？

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• 158****8983

  維修基金是業(yè)主共同承擔的專項資金，用于小區(qū)公共部位和設施的維修。業(yè)主應按約定繳納，并監(jiān)督其合理使用。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身權益。

  查看全文↓ 2025-02-22 10:28:32
• 166****7724

  維修基金是購房時必須繳納的費用，通常計入總房價。在貸款時，這部分費用可以一并計入貸款總額，但需注意，這會增加您的月供負擔。

  查看全文↓ 2025-02-18 09:12:22
• 158****9684

  維修基金就是買房時交的“公共維修費”，用來修小區(qū)的公共設施，比如電梯、樓道啥的。

  查看全文↓ 2025-02-17 19:26:46
• 132****6173

  交房時的維修基金，也稱為公共維修基金，是指業(yè)主在購買房屋時，按照國家規(guī)定繳納的用于房屋共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的資金。這筆基金由業(yè)主共同承擔，用于保障住宅小區(qū)的長期維護和正常運行。維修基金的繳納標準、使用范圍和管理辦法，通常在購房合同或物業(yè)管理條例中有明確規(guī)定。我建議您詳細了解相關政策，確保您的權益得到妥善保護。

  查看全文↓ 2025-02-17 16:48:51

相關問題

• 問 交房維修基金是什么
  答

  交房時繳納的維修基金是為了維修、養(yǎng)護和改造小區(qū)內的公共設施和公共部位而繳納的一種專項基金，維修基金由業(yè)委會統(tǒng)一使用和管理，在房屋過保后，需要大修、改造時需要經過業(yè)主投票，超過半數以上同意后，是可以使用的。維修基金的使用條件有：1、維修基金只能是在房屋過了保修期之后，用來維修和維護物業(yè)管理區(qū)域內的公用設施和設備。2、維修基金是小區(qū)全體業(yè)主共有的，在使用時需要由業(yè)委會發(fā)起投票，經過2/3以上的業(yè)主贊同后，才能申請使用。3、維修基金使用時，必須是公共部分出現問題，比如外墻裂縫、電梯故障或是頂樓防水問題，才能申請使用維修基金，業(yè)主個人的房屋有損壞時，是不能使用維修基金的。4、維修基金必須?？顚Ｓ茫坏秒S意挪作他用。5、維修基金一般都是錢隨房走，房屋出現轉讓時，維修基金也會隨房屋轉讓給新的房屋產權人。

• 問 交房時的維修基金是多少
  答

  維修基金在35塊左右必須交的

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• 問 交房時維修基金是多少
  答

  公共維修基金是在交房的時候繳納的，一般為總房款的2%；契稅是按照購房建筑面積計算的，首套房建筑面積小于90平米的為總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的為1.5%，建筑面積大于144平米的為3%。

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• 問 ??交房維修基金是什么才好呢？誰知道呢？
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 交房時維修基金交多少
  答

  　需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；　　4、交易費3/平方；　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按房價的2%繳納。

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