公攤面積包括哪些部分？

已有5個(gè)回答

• 181****5552

  公攤面積包括公共走廊、樓梯、電梯井等。購(gòu)房合同中應(yīng)明確公攤面積，保護(hù)購(gòu)房者知情權(quán)和公平交易權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:42:28
• 151****0838

  公攤面積影響房屋實(shí)際使用面積。貸款時(shí)，考慮公攤比例，合理評(píng)估房屋價(jià)值，避免貸款額度過(guò)高。

  查看全文↓ 2025-02-14 20:14:58
• 180****2119

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積包括大堂、樓梯、電梯井等。政策規(guī)定，公攤面積應(yīng)合理分?jǐn)?，保障?gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-10 07:42:49
• 180****9695

  公攤包括樓道、電梯間等，影響實(shí)際使用面積。選房時(shí)，了解公攤比例，確保居住舒適。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:21:12
• 151****1064

  公攤面積主要包括樓道、電梯井、樓梯間、設(shè)備間等公共區(qū)域。投資時(shí)，關(guān)注公攤比例，合理影響房產(chǎn)價(jià)值和使用率。

  查看全文↓ 2025-02-09 16:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等，影響實(shí)際居住面積和物業(yè)費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房的公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積包括公共區(qū)域，如電梯、走廊等，選房時(shí)需注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房的公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積影響房貸計(jì)算，因?yàn)樗黾恿朔课菘偯娣e，從而可能增加貸款額度。了解公攤對(duì)評(píng)估月供和還款能力很重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤面積其實(shí)就是為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的面積，因?yàn)槭菤w屬于大家共同使用的，所以這部分的面積也會(huì)攤在每一戶的面積當(dāng)中，商品房在購(gòu)買的時(shí)候是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，而建筑面積當(dāng)中就包括有每戶的實(shí)際使用面積和公攤面積。商品房公攤面積多少算正常？1、多層住宅的公攤面積為7％-12％。2、7-11層的小高層公攤面積為10％-15％。3、12-33層住宅的公攤面積為14％-24％。大多數(shù)的高層公攤面積比較多，是因?yàn)橛械叵略O(shè)備用房或者是底層的商鋪，而且高層的電梯所占有的面積也比較多，因此公攤面積就會(huì)稍微多一些，但如果公攤面積太大的話，就不太建議購(gòu)買。鄰居私自占用公攤面積怎么辦？1、可以先向物業(yè)反映，并且要和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，在反映的時(shí)候也要留存好相應(yīng)的證據(jù)。2、物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映，并且留好投訴回執(zhí)。3、如果以上這些單位都沒(méi)有用的話，可以向城管和市政熱線反映。

• 問(wèn) 公攤面積究竟包括哪些部分？如何計(jì)算？
  答

  公攤面積如何區(qū)分和計(jì)算？　　目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半?！　〔粦?yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:　　1. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;　　2. 售房單位自營(yíng)、自用的房屋;　　3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房?！　⌒枰?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。

  全部2個(gè)回答>