住房公積金貸款的房產(chǎn)抵押變更如何操作？

已有6個回答

• 155****2864

  房產(chǎn)抵押變更，我經(jīng)歷過。先找銀行申請，提交材料，銀行同意后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，最后把新證明給銀行。雖然有點繁瑣，但按流程來，問題不大。

  查看全文↓ 2025-02-18 19:20:48
• 185****8937

  房產(chǎn)抵押變更，需先向原貸款銀行申請，提交相關(guān)材料，銀行審核通過后，再到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記。變更完成后，需將新的抵押權(quán)屬證明交回銀行。

  查看全文↓ 2025-02-16 08:30:16
• 166****7811

  房產(chǎn)抵押變更流程涉及銀行審批、房產(chǎn)登記機構(gòu)變更登記等環(huán)節(jié)，影響因素包括借款人信用、抵押物價值等。數(shù)據(jù)顯示，變更流程平均耗時約1-2個月，對貸款發(fā)放有一定影響。

  查看全文↓ 2025-02-13 11:17:18
• 132****3464

  房產(chǎn)抵押變更，就是先跟銀行打個招呼，再去房產(chǎn)局跑個腿，最后把新證明給銀行，搞定！

  查看全文↓ 2025-02-10 21:16:55
• 151****8797

  房產(chǎn)抵押變更，先找原貸款銀行申請，提交材料，銀行同意后去房產(chǎn)登記機構(gòu)辦手續(xù)，最后把新證明給銀行。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:45:19
• 180****7151

  住房公積金貸款的房產(chǎn)抵押變更，需遵循以下步驟：首先，借款人需向原貸款銀行提出變更申請，并提交相關(guān)材料，包括身份證明、原貸款合同、抵押物權(quán)屬證明等。銀行審核通過后，會出具同意變更的書面文件。接著，借款人需到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記，提交變更申請書、原抵押合同、銀行同意變更文件等。登記機構(gòu)審核無誤后，將變更信息登記在不動產(chǎn)登記簿上。最后，借款人需將新的抵押權(quán)屬證明交回銀行，完成變更流程。整個流程涉及多個部門，需借款人耐心配合，確保材料齊全，以免影響貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:31:28

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款如何辦理抵押變更手續(xù)
  答

  調(diào)換是不可能。

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• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作？
  答

  一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品***機構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料，然后再審核，**終達成貸款放款。一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。保證人的資信證明材料。社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告銀行規(guī)定的其他文件和資料 易貸中國貸款防騙謹記：其實騙子的招數(shù)很簡單，簡單歸納下來有幾點：（1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什么其他要求?？梢哉f只要你想貸就可以給你。（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營范圍，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。（3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續(xù)費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手后就不會再理你了。

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• 問 住房公積金如何貸款要如何操作呢？
  答

  住房公積金即公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、互助性、保障性。目前我國政府要求用人單位按照規(guī)定為職員繳存公積金，但沒有強制規(guī)定個人購買公積金。住房公積金的用法1、貸款買房連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為6個月或12個月以上）的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責(zé)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。2、提取買房繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。3、提取償還住房貸款住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。4、提取支付房租職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為3個月）的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。5、裝修住房繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務(wù)和裝修貸款業(yè)務(wù)目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務(wù)，裝修提取或貸款是否可行還要依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。

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• 問 變更產(chǎn)權(quán)如何操作？
  答

  取得省著名商標年產(chǎn)值在3億可以申報中國馳名商標行政司法具體看細節(jié)。打算申報馳名132 8 7777 17

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• 問 能否用父母房產(chǎn)抵押貸款？如何操作？
  答

  父母房產(chǎn)抵押貸款可行，但需父母同意，銀行審批。建議找專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助，確保流程合規(guī)。

  全部5個回答>