商業(yè)用房與住宅用房有什么區(qū)別？

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• 130****3838

  我的經(jīng)驗(yàn)是，商業(yè)用房適合投資，但風(fēng)險(xiǎn)大；住宅用房適合自住，更穩(wěn)定。買商業(yè)用房要選好地段，人流量大的地方生意才好做。住宅用房要選環(huán)境好、配套全的小區(qū)，住著舒服。

  查看全文↓ 2025-02-17 13:18:41
• 184****7693

  商業(yè)用房和住宅用房在法律性質(zhì)、使用權(quán)、交易規(guī)則等方面有本質(zhì)區(qū)別。商業(yè)用房主要用于商業(yè)經(jīng)營，而住宅用房用于居住。購買商業(yè)用房時(shí)，需關(guān)注土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等法律問題，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-14 20:57:31
• 131****7219

  商業(yè)用房和住宅用房在市場需求、價(jià)格走勢、投資回報(bào)等方面存在差異。商業(yè)用房受經(jīng)濟(jì)周期影響較大，而住宅用房需求相對穩(wěn)定。從投資角度看，商業(yè)用房的租金回報(bào)率通常高于住宅，但風(fēng)險(xiǎn)也更高。

  查看全文↓ 2025-02-11 20:27:27
• 131****0243

  商業(yè)用房和住宅用房在用途、設(shè)計(jì)、稅費(fèi)等方面有明顯區(qū)別。商業(yè)用房主要用于商業(yè)活動(dòng)，而住宅用房用于居住。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商業(yè)用房的土地使用權(quán)期限一般為40年，住宅用房為70年。商業(yè)用房的稅費(fèi)和水電費(fèi)也通常高于住宅用房。

  查看全文↓ 2025-02-10 22:12:58
• 150****4150

  商業(yè)用房主要是做生意的地方，比如商店、辦公室，而住宅用房就是我們住的家。商業(yè)用房一般位置好，人流量大，但可能比較吵；住宅用房更安靜，適合生活。

  查看全文↓ 2025-02-10 17:36:11

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• 問 工業(yè)用房與商業(yè)用房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說工業(yè)用房是工廠、倉庫，商業(yè)用房是商鋪、寫字樓。具體區(qū)別我也不太清楚，可能還要再了解一下。

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• 問 商業(yè)用房與辦公用房有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)用房適合投資，辦公用房適合自用。商業(yè)用房地段很重要，辦公用房環(huán)境更重要。商業(yè)用房要關(guān)注人流量，辦公用房要關(guān)注交通便利性。

  全部6個(gè)回答>
• 問 商住兩用房與住宅有什么區(qū)別？
  答

  商住兩用房貸款利率可能更高，首付比例也不同。住宅貸款條件相對寬松，利率低，適合長期居住。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅與商業(yè)哪個(gè)? 個(gè)人商用房和個(gè)人住宅房有什么區(qū)別？！
  答

  商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經(jīng)商）。因?yàn)閲鴥?nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進(jìn)行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊公司沒有問題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)。商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋?！　∩唐贩堪翠N售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。　　內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物?！　⊥怃N商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進(jìn)一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。

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• 問 商住兩用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說商住兩用房可以開店，也可以住人，但水電費(fèi)用高，產(chǎn)權(quán)年限短。住宅房更適合長期居住，生活成本和貸款壓力小一些。

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