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利率、首付、月供、期限。
全部6個回答>申請銀行房貸時常見的問題有哪些？
184****7505 | 2025-02-12 19:14:52
已有6個回答
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188****6699
申請房貸時，需注意合同條款，尤其是利率調(diào)整、提前還款等。保護自身權益，避免違約風險。
查看全文↓ 2025-02-21 22:52:42 -
155****7415
房貸申請問題集中在利率、首付、審批速度。利率影響成本，首付影響流動性，審批速度影響交易效率。
查看全文↓ 2025-02-20 15:35:31 -
184****4491
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請房貸需滿足最低首付比例、具備還款能力等條件。利率由市場決定，政策會適時調(diào)整。
查看全文↓ 2025-02-17 18:03:19 -
132****6005
房貸申請時，我關心首付要多少，月供壓力大不大，提前還款有沒有限制，利率會不會變。
查看全文↓ 2025-02-13 19:29:12 -
150****0697
申請房貸時，關注利率、首付比例和還款方式。利率低可降低成本，首付比例影響現(xiàn)金流，還款方式影響月供。
查看全文↓ 2025-02-12 23:34:46 -
181****2009
申請銀行房貸時，常見的問題包括：1. 貸款額度和利率：根據(jù)個人信用、收入和房產(chǎn)價值確定。2. 貸款期限：通常為10-30年，需考慮還款能力。3. 首付比例：一般不低于房價的20%-30%。4. 貸款審批流程：提交申請、銀行審核、簽訂合同等。5. 還款方式：等額本息或等額本金。6. 提前還款政策：部分銀行允許提前還款，但可能收取違約金。7. 貸款保險：部分銀行要求購買貸款保險。8. 利率變動：浮動利率貸款受市場影響，固定利率相對穩(wěn)定。
查看全文↓ 2025-02-12 21:24:57
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買了新房之后，當開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對于一生買的**貴的商品來說，我們收房前也要先驗房的。 驗房時一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定。 驗收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費用及相關費用，應該在驗收好后，再交付費用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你**好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。 如果對驗房不怎么了解的業(yè)主可以找一些裝修過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人商量，比如說：包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的質(zhì)量問題，不然過期的話，有些開發(fā)商是不承認的哦。
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我聽說買房貸款時，利率可能會變，不是一直固定的。貸款期限長，利息也多。提前還款能省利息，但可能有違約金。這些是真的嗎？
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1、開發(fā)商未能按時交房。 2、開發(fā)商證書不全。驗房前應要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關驗收表格。3、先簽文件后驗房。大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。 4、開發(fā)商大事化小。一些開發(fā)商總會說業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。 5、小區(qū)配套不齊全。6、巧立名目亂收費。
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驗收毛坯房時，需檢查房屋結(jié)構、水電設施是否符合設計規(guī)范，確保無安全隱患。如有問題，及時提出，依法維權。
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