商品房可以抵押嗎？

已有5個回答

• 134****8661

  我聽說商品房可以抵押，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是要辦什么手續(xù)，還得注意風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-02-19 19:17:10
• 130****5000

  商品房可以抵押。

  查看全文↓ 2025-02-18 07:25:35
• 185****7525

  商品房抵押是常見的融資手段，但需關(guān)注市場波動、利率變化和政策調(diào)整對抵押物價值的影響。

  查看全文↓ 2025-02-14 15:23:42
• 132****1669

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條和第一百八十七條的規(guī)定，商品房可以作為抵押物，但必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

  查看全文↓ 2025-02-13 22:53:18
• 180****6891

  商品房是可以進行抵押的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，商品房作為不動產(chǎn)，具有抵押權(quán)。在銀行或其他金融機構(gòu)進行貸款時，可以將商品房作為抵押物，以獲得貸款。抵押過程中，需要辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。同時，抵押期間，房屋所有權(quán)仍歸原業(yè)主所有，但使用權(quán)受到限制。如果貸款未能按時償還，銀行有權(quán)依法處置抵押物。因此，商品房抵押是一種常見的融資方式，但需要謹慎評估風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:20:56

相關(guān)問題

• 問 ??商品房可以抵押貸款嗎？
  答

  商品房抵押貸款的產(chǎn)品很多，根據(jù)資質(zhì)情況不同，有不同產(chǎn)品。1、銀行抵押貸款，年息5.5左右，月息0.45，還款方式為每月還利息或者等額本息。手續(xù)簡單，年齡不限，可貸的成數(shù)比較高，不需要提供流水。2，短期周轉(zhuǎn)貸款，月息0.625左右、不看年齡，房齡，可以不看名下是否有公司，信用記錄不好也可以。2-3天放款。老齡，房齡年限長都可以。銀行無抵押貸款可貸200萬。房改房，回遷房都可以操作，可聯(lián)用戶名

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• 問 商品房可以抵押貸款嗎
  答

  首先你們是已婚狀態(tài) 用你老婆的名義買房肯定是不可以做首套的,商品房可以做抵押貸款,但要把辦抵押的房屋目前的銀行貸款還清。

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• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 ??預(yù)售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是對銀行債權(quán)的一種保證。辦理預(yù)售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預(yù)售商品房預(yù)告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

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• 問 商品房可以做抵押貸款嗎
  答

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 個人房屋抵押貸款申請表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；4. 貸款用途證明或聲明；5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；6. 銀行要求提供的其他文件或資料。

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