認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)填簽約日期可以退嗎？

已有6個(gè)回答

• 188****4149

  我聽(tīng)說(shuō)認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)寫(xiě)簽約日期，好像可以退。但具體我也不確定，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-02-24 12:22:22
• 188****7757

  認(rèn)購(gòu)書(shū)未填寫(xiě)簽約日期，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。購(gòu)房者可主張解除合同。但需注意，開(kāi)發(fā)商可能以其他條款抗辯。建議咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-21 08:48:49
• 185****1032

  認(rèn)購(gòu)書(shū)未填寫(xiě)簽約日期，可能影響貸款審批。建議盡快補(bǔ)簽，以免影響后續(xù)貸款流程。

  查看全文↓ 2025-02-19 14:15:45
• 188****6588

  認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)日期，就像結(jié)婚證沒(méi)日期，總感覺(jué)差點(diǎn)意思。不過(guò)開(kāi)發(fā)商可能不認(rèn)賬，還是趕緊補(bǔ)上吧。

  查看全文↓ 2025-02-15 11:02:21
• 185****5703

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)包含簽約日期。未填寫(xiě)可能導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效。購(gòu)房者可據(jù)此要求解除認(rèn)購(gòu)書(shū)。但具體還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆秃贤瑮l款。

  查看全文↓ 2025-02-14 18:40:42
• 130****7941

  認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)填簽約日期，理論上可以退。但實(shí)際操作中，開(kāi)發(fā)商可能不同意。建議盡快補(bǔ)簽，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-14 18:25:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可以退嗎
  答

  認(rèn)購(gòu)書(shū)定金通常在簽訂完畢之后是不可以退還的。當(dāng)購(gòu)房者不想購(gòu)買房屋時(shí)，那么就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但是，如果是由于出售方出現(xiàn)了違約等相關(guān)情況，那么是可以要求退還定金的。在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意認(rèn)購(gòu)書(shū)中的權(quán)利與義務(wù)的對(duì)等性，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)平等自愿的原則，購(gòu)房者與出售方在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)規(guī)定相應(yīng)的義務(wù)，而且義務(wù)應(yīng)當(dāng)圍繞合同的目的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行確定，雙方中的任何一方的義務(wù)都不能過(guò)多或者是過(guò)少。另外，如果出售方在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者承諾了一些相應(yīng)的條件，比如，對(duì)于房屋的價(jià)格進(jìn)行保留或者是保留相應(yīng)的房號(hào)等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)把這些內(nèi)容全部寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū)中，這樣也就避免了之后出現(xiàn)糾紛的情況，更好的保障了購(gòu)房者的利益。

• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書(shū)的交房日期過(guò)期可退房嗎？簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎？
  答

  交了**,為什么沒(méi)簽合同呢? 這正好是售房方的失誤,你有他們收款的證明嗎?如果有你可以憑收款的證明去退款,因?yàn)槟銈冎g還沒(méi)簽合同.沒(méi)形成法律規(guī)定上的合同關(guān)系但是要看你們認(rèn)購(gòu)書(shū)上是如何約定退房，有約定，按照約定，沒(méi)有的話，可以另行協(xié)商，或者找出開(kāi)發(fā)商的違約之處，然后再談解約，這樣對(duì)你們有利些。.具備商品房銷售條件的房屋開(kāi)發(fā)公司可以和買房人簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū),但它不是商品房買賣中的必經(jīng)程序。 在一般情況下,房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)不是商品房買賣合同,但是它具備法律效力。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》,認(rèn)購(gòu)書(shū)是具有法律效力的,具體表現(xiàn) 在: 1、出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)購(gòu)等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定(訂)金返還買受人。即在一般情況下,認(rèn)購(gòu)書(shū)雖不是商品房買賣合同,但它具有法律效力。 2、具備了商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買賣合同具有同等的法律效力。

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• 問(wèn) 沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可以退嗎？
  答

  一般情況下，沒(méi)簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來(lái)定。因?yàn)樵谏唐贩空J(rèn)購(gòu)書(shū)里面通常會(huì)約定好定金條款，一般的情況就是購(gòu)房者不能在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)交納購(gòu)房款，或者簽訂完商品房買賣合同后，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金的。那么將來(lái)簽了正式商品房買賣合同，定金就會(huì)抵充房款。

• 問(wèn) 簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可以退嗎
  答

  簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金一般是不可以進(jìn)行退款的，因?yàn)槎ń鹨呀?jīng)等同于具有擔(dān)保性質(zhì)的資金保障，特別是已經(jīng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的情況之下，會(huì)受到法律的保護(hù)。在特定的情況之下才能夠退還定金，通常是收定金的一方?jīng)]有履行約定，除了會(huì)退還定金之外，支付定金的一方也可以要求雙倍返還，并且提供相應(yīng)的賠償。也就是說(shuō)，只有在開(kāi)發(fā)商不具備有銷售的前提條件之下，才能夠退還定金。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)中約定的相關(guān)事宜，一般就包括認(rèn)購(gòu)人所繳納約定數(shù)額的定金，而且也會(huì)對(duì)購(gòu)買人所要承擔(dān)的合同義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)之前要做好調(diào)查明確自己實(shí)際的購(gòu)房需求，并且有購(gòu)房的需要，如果是認(rèn)購(gòu)人違約的話，是無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商返還定金的。除此之外也可以在認(rèn)購(gòu)書(shū)上附加相應(yīng)的違約金條款，盡可能的減少自己的損失。

• 問(wèn) ??簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎？可以退定金嗎？
  答

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

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