首要的是價(jià)格其次,看交通(特別是大一點(diǎn)的城市),噪音(夜晚睡眠),環(huán)境建設(shè),自己房屋朝向,**好是城市的上風(fēng)向,醫(yī)院,超市,好一點(diǎn)的**以及下雨的時(shí)候去看看屋子的防水性能,這個(gè)關(guān)于你以后的生活,一定要在下大雨后,去看!防水比較難做的!
全部3個(gè)回答>買房時(shí)需要考慮的19個(gè)因素是什么?
166****6200 | 2025-02-18 10:49:50
已有6個(gè)回答
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185****7387
聽說買房要考慮很多因素,比如位置、價(jià)格、環(huán)境、交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等等。我也不太懂,還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。
查看全文↓ 2025-02-27 08:21:55 -
155****1844
買房需考慮因素眾多,包括但不限于:地段、價(jià)格、供需關(guān)系、政策影響、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口流動(dòng)等。這些因素共同作用,影響房價(jià)走勢和市場供需。
查看全文↓ 2025-02-24 15:10:03 -
180****4703
買房?位置、價(jià)格、環(huán)境、交通,這四樣搞定,基本就穩(wěn)了。別忘了,還得看看鄰居好不好相處,哈哈。
查看全文↓ 2025-02-22 23:40:40 -
180****7101
買房時(shí),我會(huì)考慮房子的位置、價(jià)格、周邊環(huán)境、交通是否便利,還有學(xué)校、醫(yī)院、商場這些生活設(shè)施是否齊全。住得舒服,生活方便最重要。
查看全文↓ 2025-02-19 16:56:19 -
151****8493
買房要關(guān)注地段、價(jià)格、租金回報(bào)率和未來增值潛力。好地段的房子更容易出租和轉(zhuǎn)手,價(jià)格合理可以降低投資風(fēng)險(xiǎn),租金回報(bào)率決定了現(xiàn)金流,增值潛力則關(guān)乎投資收益。
查看全文↓ 2025-02-18 21:38:19 -
155****8528
買房時(shí)需考慮的19個(gè)因素包括:1. 位置與交通;2. 房屋類型與結(jié)構(gòu);3. 價(jià)格與預(yù)算;4. 貸款條件;5. 產(chǎn)權(quán)與法律問題;6. 房屋質(zhì)量與維護(hù);7. 社區(qū)環(huán)境與配套設(shè)施;8. 教育資源;9. 醫(yī)療設(shè)施;10. 商業(yè)設(shè)施;11. 綠化與環(huán)境;12. 安全性;13. 未來發(fā)展?jié)摿Γ?4. 稅收與費(fèi)用;15. 房屋朝向與采光;16. 物業(yè)管理;17. 房屋面積與布局;18. 裝修與家電;19. 投資回報(bào)率。這些因素綜合考量,才能選到滿意的房子。
查看全文↓ 2025-02-18 19:24:14

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春節(jié)前夕往往是樓市窗口期,價(jià)格穩(wěn)定、促銷活動(dòng)多,選擇在春節(jié)前買房,相比旺季來說的確有不少好處。 通常情況下,春節(jié)前的樓市要相對冷清一些,但從另外一個(gè)方面來看,這意味著購房者之間的競爭壓力大大降低。業(yè)內(nèi)人士分析,春節(jié)前市場活躍程度下滑,這跟大多數(shù)人準(zhǔn)備過節(jié)而導(dǎo)致購買意愿降低有關(guān)。但這種情況對購房者來說卻是一個(gè)“利好”,因?yàn)檫@意味著買房之間的競爭降低了不少,從而有了更大的選擇余地。 同時(shí),節(jié)前的促銷活動(dòng)并未減少,因此買房或許還能碰到意外驚喜。而且春節(jié)前一般不會(huì)推出重大的樓市政策,市場整體價(jià)格變化幅度小,有利于購房者做出合理的決策。 此外,在春節(jié)前買房,房貸審批難度有所降低。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足,所以在現(xiàn)階段申請房貸,放款速度較旺季和額度緊張時(shí)期要快一些。 在春節(jié)這個(gè)特殊的時(shí)段選房,很多購房者都有些拿不定主意,特別是回鄉(xiāng)置業(yè)者都面臨著情況不明、時(shí)間倉促等問題,對此,業(yè)內(nèi)人士給出了以下五點(diǎn)建議,供購房者參考。 第一,多比較,緩簽單。 春節(jié)期間,很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利活動(dòng),但購房者要保持清醒頭腦,不要輕易簽單,要拓寬購房的信息渠道,多和一些已經(jīng)買房的人進(jìn)行交流,更直接地了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見,全家人一起多看、多比較,即使項(xiàng)目再好,也不要急于一時(shí)。 第二,實(shí)地考察必不可少。 常言道“耳聽為虛、眼見為實(shí)”,實(shí)地考察**為重要,一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境,感受房屋采光、通風(fēng)情況,摸清周邊交通是否便利,附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣。此外,二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn),有沒有污水嚴(yán)重等現(xiàn)象。 第三,簽訂合同要認(rèn)真。 簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款,條件允許的話,盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。 第四,認(rèn)清“禮品”性質(zhì)。 不管開發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”,買房人在決定買不買時(shí),需把握好以下四點(diǎn):贈(zèng)送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是,開發(fā)商就無權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有,開發(fā)商根本無權(quán)贈(zèng)送;開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等;開發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;如果開發(fā)商的承諾未能做到,買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。 第五,“特價(jià)房”須小心。 節(jié)假日期間,有些樓盤會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告,事實(shí)上,這樣的“特價(jià)房”一般只有一套**多幾套,這種花招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子,吸引購房者的注意。當(dāng)然,有些“特價(jià)房”也是真實(shí)的,價(jià)格確實(shí)很便宜。不過,越是這樣購房者越要小心,切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說,“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價(jià)格來說可以接受,否則需謹(jǐn)慎。
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我聽說選房要考慮位置、價(jià)格、房子質(zhì)量,還有周邊的設(shè)施。但具體怎么選,我也不是很清楚,可能還得問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
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購房時(shí),務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等法律文件,確保交易合法有效。同時(shí),注意合同條款,保護(hù)自身權(quán)益,避免糾紛。
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聽說地段要選交通便利的,學(xué)校、醫(yī)院、商場這些配套設(shè)施也要齊全,但我也不太確定。
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