一期房和二期房有什么區(qū)別？

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• 166****3621

  我聽說一期房和二期房好像不太一樣，一期房好像是先建的，價格可能便宜點，但是設(shè)施可能不太全。二期房好像是后來建的，設(shè)施可能更完善，但是價格可能更高。不過我也不太確定，還是得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-25 15:55:49
• 134****6502

  一期房和二期房在法律上并無本質(zhì)區(qū)別，均受《物權(quán)法》等法律法規(guī)保護。購房者需關(guān)注合同條款，確保自身權(quán)益。一期房可能存在配套設(shè)施不完善等風險，二期房可能涉及價格波動等問題。建議購房者咨詢專業(yè)律師，審慎簽訂購房合同。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:21:15
• 131****2923

  一期房和二期房在貸款方面，可能存在利率和首付比例的差異。一期房可能享有更多優(yōu)惠政策，如低首付、低利率等。二期房可能貸款條件更嚴格。建議購房者根據(jù)自身情況，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:16:25
• 180****0005

  一期房和二期房主要區(qū)別在于開發(fā)時間、配套設(shè)施和價格。一期房通常為項目首期開發(fā)，價格相對較低，但配套設(shè)施可能不完善。二期房在一期基礎(chǔ)上開發(fā)，價格可能較高，但配套設(shè)施更齊全。政策上，不同期房可能有不同的購房政策和優(yōu)惠措施，需關(guān)注當?shù)卣邉討B(tài)。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:13:06

相關(guān)問題

• 問 樓盤里一期房和二期房有什么區(qū)別
  答

  小區(qū)一般都是很大的都是分批開發(fā)的所以就出現(xiàn)了幾期的這個概念啦

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• 問 ??樓盤里一期房和二期房有什么區(qū)別？怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房的概念 習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗收；達到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產(chǎn)管理部門將沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋統(tǒng)稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，達到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預售合同。 購買期房的好處 (1)先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 (2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 (3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。 (4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

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• 問 一期房和二期房哪個好
  答

  當然是二期了，但開發(fā)商為了口碑一期的質(zhì)量要好些

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• 問 ??一期房和二期房哪個貴
  答

  一期與二期只是開發(fā)的計劃批次不一樣%7E%7E%7E不能絕對的說所有樓盤的一期都比二期好,或者二期比一期好。要具體看得。

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• 問 ??一期房和二期房哪個好
  答

  買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。 但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項：1.買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期不買車但不帶表以后不會。16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能瘋掉，報警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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