買(mǎi)房子時(shí)契稅如何計(jì)算？

已有5個(gè)回答

• 131****4190

  契稅=房?jī)r(jià)×稅率。

  查看全文↓ 2025-02-28 21:18:10
• 130****7938

  契稅是購(gòu)房者的法定義務(wù)，未按規(guī)定繳納可能影響產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2025-02-25 19:34:54
• 184****2178

  契稅是購(gòu)房成本的一部分，建議在貸款預(yù)算中考慮。

  查看全文↓ 2025-02-22 19:39:54
• 180****3694

  根據(jù)《契稅暫行條例》，契稅稅率為3%-5%。具體適用稅率由省級(jí)政府確定。首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房3%。

  查看全文↓ 2025-02-21 19:53:20
• 181****4311

  契稅按房?jī)r(jià)的1%-3%交，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房3%。

  查看全文↓ 2025-02-21 19:44:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)契稅是如何計(jì)算的，我們購(gòu)房者需要準(zhǔn)備多少預(yù)算？
  答

  購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，應(yīng)考慮契稅在內(nèi)的所有購(gòu)房成本。建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保貸款額度和首付比例符合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何買(mǎi)房子？買(mǎi)房子時(shí)有哪些地方要注意的?
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購(gòu)房合同中的面積五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)需要交哪些稅，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何計(jì)算稅款？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要繳納的主要稅種為契稅和房產(chǎn)稅。契稅通常按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，而房產(chǎn)稅則按照房產(chǎn)的價(jià)值和稅率進(jìn)行核算。具體計(jì)算方式及稅率請(qǐng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)該如何選擇戶型和樓層
  答

  買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)該如何選擇戶型和樓層體現(xiàn)在多個(gè)方面，首先需要實(shí)地考察，確保戶型方正實(shí)用通透等。然后還要考慮是否通風(fēng)次啊光，一般10~16層是比較理想的選擇?？紤]家庭需要，特別是老人和小孩建議選擇1~6層。如果考慮安靜、視野開(kāi)闊，沒(méi)有噪音干擾，那么可以選擇16層以上的樓層。一、如何選擇合適的樓層購(gòu)房1、家庭需求考慮。在購(gòu)房選擇樓層時(shí)，需要考慮家庭中是否有老人或小孩需要同住。為了方便老人出入，低樓層可能更加合適。而對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，如果需要居住在安靜、采光良好的房間里，高層會(huì)更適合他們的需求。2、采光通風(fēng)需要注意。現(xiàn)在大部分的小區(qū)都是高層建筑，越高的樓層意味著更好的視野和空氣，同時(shí)噪音逐漸減少，空氣質(zhì)量逐漸提高。然而，周?chē)鷺菍拥母叨?、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。3、戶型結(jié)構(gòu)需求。由于戶型格局不容易改變，購(gòu)房者在選擇高層住房時(shí)需要充分考慮戶型對(duì)通風(fēng)和采光的影響。如果選擇低層，也需要仔細(xì)挑選房屋的戶型結(jié)構(gòu)。4、高度和電梯數(shù)量需要關(guān)注。在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，不同高度的房屋環(huán)境不同。一般來(lái)說(shuō)，較好的樓層位置大約在總樓層的三分之一處左右。如果選擇總樓層較高的房屋，對(duì)電梯的需求也會(huì)相應(yīng)提高，因此需要選擇帶電梯的樓房。二、如何選擇合適的戶型購(gòu)買(mǎi)房屋1、優(yōu)先選擇南北通透的戶型。優(yōu)先選擇南北通透的戶型，因?yàn)檫@樣的戶型有南北兩個(gè)方向的窗戶，能夠?qū)崿F(xiàn)穿堂風(fēng)，有助于通風(fēng)降溫。2、選擇方正的戶型。房屋的戶型應(yīng)該是方正的，不應(yīng)該是奇怪的形狀。這樣的戶型不僅會(huì)浪費(fèi)空間，而且也會(huì)影響住戶的生活舒適度。3、優(yōu)先選擇朝南的房間。選擇朝南的房間，可以獲得更好的采光和通風(fēng)效果，使居住環(huán)境更為舒適。4、優(yōu)先選擇全明戶型。優(yōu)先選擇全明戶型，即所有功能房間（如客廳、餐廳、廚房、臥室和衛(wèi)生間）都有窗戶。這樣的戶型能夠獲得更好的采光和通風(fēng)效果，避免了暗衛(wèi)生間帶來(lái)的潮濕和悶熱問(wèn)題。5、區(qū)分動(dòng)靜區(qū)域。需要將動(dòng)靜區(qū)域進(jìn)行分離，將廚房、餐廳和公共衛(wèi)生間放在一起，并將其與臥室休息區(qū)分開(kāi)。6、考慮采光通風(fēng)情況。房屋的采光和通風(fēng)情況對(duì)于住戶的健康和舒適度有直接的影響。戶型、樓間距和樓層高度都會(huì)影響采光和通風(fēng)情況。因此，在選擇房屋時(shí)，應(yīng)該考慮這些因素。樓間距越大，樓層越高，采光和通風(fēng)效果越好。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子維修基金怎么算? 買(mǎi)房子時(shí)契稅和維修基金的比例是多少
  答

  新房要交公共維修基金，否則不能辦理房產(chǎn)證;買(mǎi)二手房不用繳納公共維修基金，過(guò)戶時(shí)隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移。公共維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。公共維修基金：按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>