二手房交易中買賣雙方稅費如何計算？

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• 150****4184

  二手房交易稅費計算需遵守《契稅暫行條例》、《個人所得稅法》等法律法規(guī)。買方需繳納契稅，賣方需繳納個人所得稅和增值稅。具體稅率和優(yōu)惠政策應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣摺＝灰纂p方應(yīng)依法納稅，保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-28 18:42:14
• 166****8583

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，二手房交易稅費計算如下：契稅由買方承擔(dān)，稅率1%-3%；個人所得稅由賣方承擔(dān)，稅率20%，但若房產(chǎn)滿五年且為唯一住房可免征；增值稅由賣方承擔(dān)，稅率5.6%，但若房產(chǎn)滿兩年可免征。具體稅率和優(yōu)惠政策以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-27 21:44:51
• 132****6305

  二手房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅是買家按房價的1%-3%交，個稅是賣家按差額的20%交，滿五唯一免征。增值稅是賣家按差額的5.6%交，滿二免征。具體比例看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-27 20:53:57

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用；賣方則需繳納增值稅、個稅及相關(guān)稅費。

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• 問 二手房交易買賣雙方的稅費
  答

  稅費計算買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年

• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
  答

  營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要支付哪些稅費？二手房稅費與新房有何區(qū)別？
  答

  聽說二手房交易中，買方要交契稅，賣方可能要交個人所得稅和增值稅。和新房比，好像有些稅費會因為房子持有時間不同而不一樣。

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• 問 二手房交易中，買賣雙方各要承擔(dān)什么費用？
  答

  賣方：　　1、交易服務(wù)費：　　建筑面積(平方米)×3元　　2、交易印花稅：　　成交價或評估價(高者)×0. 05%　　3、土地出讓金：　　成交價或評估價(高者)×1%　　4、解困房：　　成交價或評估價(高者)×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分?jǐn)傎M用：　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)　　7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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