.png)
過戶政策年年變，關(guān)注最新動態(tài)，提前準(zhǔn)備材料，咨詢專業(yè)人士。
全部4個回答>父母過戶給子女的新政策是什么？
134****5794 | 2025-02-22 15:32:00
已有5個回答
-
180****1626
父母過戶給子女房產(chǎn)，稅費(fèi)是大頭。若房產(chǎn)為父母唯一住房，子女名下無房，可享受稅收優(yōu)惠。過戶流程繁瑣，找專業(yè)中介辦理，省心省力。
查看全文↓ 2025-03-02 19:58:45 -
155****8166
父母過戶給子女房產(chǎn)，若子女名下無房，可考慮申請首套房貸款，享受較低利率。過戶前，建議咨詢銀行，了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2025-02-25 14:16:22 -
150****5695
父母過戶給子女房產(chǎn)，需關(guān)注稅費(fèi)政策變化。近年來，為抑制投機(jī)性購房，部分城市提高了過戶稅費(fèi)。同時，政策也在鼓勵合理住房需求，對唯一住房的過戶給予稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2025-02-23 18:59:39 -
133****2017
父母過戶給子女，稅費(fèi)是關(guān)鍵。若房產(chǎn)為父母唯一住房，子女名下無房，可享受稅收優(yōu)惠。過戶流程要合規(guī)，找專業(yè)中介辦理，省心省力。
查看全文↓ 2025-02-22 17:07:52 -
184****0518
根據(jù)最新的房地產(chǎn)政策，父母過戶給子女的房產(chǎn)交易，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。過戶時，需繳納契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。此外，若房產(chǎn)為父母唯一住房且子女名下無房，可享受稅收優(yōu)惠。過戶流程包括房產(chǎn)評估、簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以確保交易合規(guī)、高效。
查看全文↓ 2025-02-22 15:44:00
相關(guān)問題
-
答
-
答
在2024年房產(chǎn)過戶給子女時，務(wù)必確保所有過戶文件齊全，包括房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。同時，注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。
全部3個回答> -
答
2024年房產(chǎn)新政策可能更注重公平性和可持續(xù)性，過戶新政策可能更便捷，提高效率。
全部4個回答> -
答
1、契稅(買方付出)依據(jù)國家規(guī)則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需依據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策的告訴規(guī)則，對自己采購一般住所，且該住所歸于家庭(成員范圍包括購房人、愛人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭唯一住所的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、經(jīng)營稅(買方付出)此項經(jīng)營稅由城市維護(hù)建造稅、教學(xué)費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟虒W(xué)附加和出售經(jīng)營稅構(gòu)成，征收稅率為5.6%。自己采購超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅，詳細(xì)如下：房產(chǎn)證未滿2年的，而且面積在140以上的需求交納總房價的5.6%;房產(chǎn)證未滿2年的，而且面積在140以下的需求交納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，而且面積在140以上的需求交納房產(chǎn)買賣盈余有些的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，而且面積在140以下的免交。3、個稅(買方付出)核定征收方法：應(yīng)納自己所得稅=計稅報價×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所轉(zhuǎn)讓自己所得稅核定征收率規(guī)范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。關(guān)于自己轉(zhuǎn)讓自用2年以上、而且是家庭唯一住所，免征自己所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是關(guān)于合同或許具有合同性質(zhì)的憑據(jù)，產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)書據(jù)，經(jīng)營賬簿，權(quán)力、答應(yīng)證照和經(jīng)財政部斷定納稅的別的憑據(jù)所收的一類稅費(fèi)。關(guān)于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅報價×0.05%的數(shù)值，印花稅采納由納稅人自行交納完稅的方法。對自己出售或采購住所暫免征印花稅。二級搬運(yùn)掛號只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅自己轉(zhuǎn)讓非住所類房產(chǎn)的”核定征收方法“由掛號基地代征，別的均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)交納或處理核實(shí)手續(xù)后由掛號基地代征。對自己出售住所暫免征收土地增值稅核定征收方法：應(yīng)納土地增值稅額=計稅報價×核定征收率。我市土地增值稅核定征收規(guī)范：商鋪、寫字樓、酒店為10%，別的非住所類房產(chǎn)為5%。6、掛號費(fèi)其收費(fèi)規(guī)范分為住所與非住所。自己住所掛號收費(fèi)規(guī)范為每件80元;非住所房子掛號收費(fèi)規(guī)范為每件550元。房子掛號收費(fèi)規(guī)范中包括《房子所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地運(yùn)用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)依照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)折半收取，由買方承當(dāng)。別的狀況的房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)依照6元/平方米收取，由買賣雙方各承當(dāng)50%。8、傭金成交價*3%，買賣雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購房時需求按揭，還要發(fā)作以下費(fèi)用：10、評估費(fèi)評估報價100萬以下有些收取評估價格的0.5%，以上有些0.25%。
全部3個回答> -
答
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
