名下已有一套房，再買房有何規(guī)定？

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• 133****5612

  買二套房，首付至少四成，利率高，限購(gòu)政策多，投資要三思，自住看需求。

  查看全文↓ 2025-03-09 11:04:57
• 158****4371

  二套房首付高，利率上浮，限購(gòu)。

  查看全文↓ 2025-03-06 13:38:54
• 188****6288

  根據(jù)《物權(quán)法》和相關(guān)政策，購(gòu)買二套房需遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，繳納更高比例的首付款，并可能面臨更高的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:02:46
• 158****5806

  根據(jù)最新政策，二套房首付比例提高，貸款利率上浮，限購(gòu)政策限制，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-03-02 21:23:25
• 181****7482

  買房就像追劇，一集接一集，但別忘了，政策是編劇，得按劇本來(lái)。

  查看全文↓ 2025-03-02 20:54:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下已有一套房，再買房有何規(guī)定？首套房有哪些政策規(guī)定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)再買房首付和利率都比首套房高。首套房政策好像更優(yōu)惠一些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有一套房再買房有何規(guī)定
  答

  名下有一套房再買房的，需要根據(jù)貸款情況來(lái)判斷，也就是說(shuō)上一套房貸款已還清再購(gòu)房的，算首套房，首付款按30%支付，如果上一套房貸款未還清再購(gòu)房的，算第二套房，首付款的比例不得低于60%，貸款利率也不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。買第二套房子，首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證是否是真的，并擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)的記錄，包括登記日期和成交價(jià)格等，還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性和所購(gòu)房是否被抵押或與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。其次要搞清楚所要買的房子是否是允許出售的房子，一般的軍隊(duì)，醫(yī)院和學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。這些所以有關(guān)價(jià)格和房子的情況等，都要購(gòu)房者本人或委托機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行詳細(xì)了解。

• 問(wèn) 名下有一套房再買房有何規(guī)定呢？
  答

  1、買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒(méi)有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。2、首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或貸款記錄，同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購(gòu)買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為了改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可對(duì)其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時(shí)，在已經(jīng)取消或者未實(shí)施“限購(gòu)”措施的一些城市，對(duì)擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款的家庭，又再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握，然后確定**款比例和貸款利率水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)名下有一套房再買房有何規(guī)定嗎？
  答

  1、買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒(méi)有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。2、首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或貸款記錄，同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購(gòu)買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為了改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可對(duì)其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時(shí)，在已經(jīng)取消或者未實(shí)施“限購(gòu)”措施的一些城市，對(duì)擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款的家庭，又再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握，然后確定**款比例和貸款利率水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下已有一套房，要再買房有什么政策優(yōu)惠嗎
  答

  呵呵，樓上的，你們公司好牛??！回家好好看看房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)吧！這是不行的，還是只能算第二套！

  全部2個(gè)回答>