房貸一般可以貸多少？

已有5個回答

• 158****1115

  房貸額度的確定需遵循《個人住房貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)。銀行會根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素綜合評估。最高貸款額度一般不超過房屋評估價值的70%-80%。借款人應如實提供個人信息，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-03-02 13:02:10
• 130****7120

  房貸額度受首付比例、房價、收入等因素影響。目前，首套房首付比例多在30%以上，貸款額度可達70%。二套房首付比例更高，貸款額度相應減少。具體還需考慮銀行政策和市場利率。

  查看全文↓ 2025-02-26 13:21:00
• 132****8829

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的規(guī)定，個人住房貸款的最高額度不得超過所購房屋價值的70%-80%。具體比例取決于購房者的信用狀況、收入水平和首付比例。此外，不同城市和銀行可能有不同的執(zhí)行細則。

  查看全文↓ 2025-02-24 09:10:47
• 180****7221

  房貸能貸多少，主要看你的首付和銀行的評估。首付越多，能貸的就越多。但最高一般不超過房價的70%。具體還得看銀行怎么說。

  查看全文↓ 2025-02-23 21:26:38
• 133****1985

  房貸額度通常取決于多種因素，包括購房者的信用評分、收入狀況、首付比例以及貸款銀行的政策。在中國，首套房貸款首付比例一般不低于30%，二套房不低于40%。貸款額度最高可達房價的70%-60%。具體貸款額度還需根據(jù)銀行的評估和審批結果確定。我建議您在申請房貸前，充分了解銀行的貸款政策，并準備好相關的財務證明文件，以提高貸款審批的成功率。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:49:55

相關問題

• 問 ??一般房貸**低可以貸多少？
  答

  如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準。房貸額度取決于以下因素：1、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。3、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

  全部4個回答>
• 問 ??一般房貸**高可以貸多少？
  答

  1、借款人年齡借款人年齡越大申請年限越短，容易被銀行“拒之門外”也是影響房貸年限的一個重要因素。按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限**長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。2、所購房產(chǎn)的房齡超過20年房齡的二手房容易被拒。這也是銀行會著重考慮的一大限制因素。在辦理個人住房貸款時，借款人所購房產(chǎn)的房齡也是會影響貸款期限的。相信很多購房者為了節(jié)省資金都選擇了購買二手房，那么在辦理這類房屋按揭貸款時，貸款機構會根據(jù)房產(chǎn)的剩余所有權時間綜合計算貸款期限。若是新房的話，自然就少了這方面的考慮。3、還款能力還款能力越強，貸款期限越短。很多人認為：還款能力越強，更易獲得長期貸款。但事實與之相反，如果借款人收入較高，且有穩(wěn)定的工作，銀行會主動建議其選擇短期限貸款；如果借款人收入不是很高，還款能力不強，銀行會給予長期限貸款減輕其還款壓力，這也是保障貸款順利回收的一種措施。4、土地使用年限小編在這里要提醒大家有點，那就是，土地使用年限≠房齡貸款時千萬別搞混！土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購房人在貸款以前**好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。5、公積金在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。高收入人群在申請公積金貸款時應該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短，而這一點經(jīng)常被購房人忽略。目前公積金貸款額度已經(jīng)由80萬提高到120萬，使用的人群也逐漸增多，因此如果收入較高，貸款的年限也會縮短。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸一般可以貸多少年?房貸一般貸多少年比較合算?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

  全部3個回答>
• 問 ??一般房貸可以貸多少年？
  答

  房貸**多可以貸多少年？1、貸款人還款能力影響貸款年限銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供**高不能超過收入的50％。2、貸款人年齡也會影響貸款期限在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則**長貸款期限只能是29年以下。3、所購房房齡過大貸不到**長期限房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到**長期限。房貸**多可以貸多少年？公積金貸款怎么貸？

  全部5個回答>
• 問 房貸可以貸多少? 房貸一般貸多少年比較合算？
  答

  我之前在數(shù)銀在線咨詢過一般人去銀行貸款需要工作證明收入證明月入穩(wěn)定，達到銀行的一個標準才可以辦理貸款、貸款的額度是根據(jù)你月收入額度的6-10倍你可以自己去咨詢

  全部3個回答>