購(gòu)買頂層住宅和底層住宅需要注意什么？

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• 181****2635

  聽說頂層住宅視野好，但可能漏水；底層住宅出入方便，但可能潮濕。具體還得看個(gè)人喜好和實(shí)際情況吧。

  查看全文↓ 2025-02-28 21:10:03
• 133****9229

  購(gòu)買頂層住宅時(shí)，需審查屋頂結(jié)構(gòu)和防水措施；購(gòu)買底層住宅時(shí)，應(yīng)檢查排水系統(tǒng)和地基穩(wěn)固性。確保合同中明確相關(guān)責(zé)任和維修義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-02-25 12:56:15
• 130****7198

  頂層住宅需考慮建筑質(zhì)量，底層住宅則需關(guān)注環(huán)境因素。數(shù)據(jù)顯示，頂層住宅價(jià)格波動(dòng)較大，底層住宅相對(duì)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:34:46
• 158****4889

  買頂層住宅要關(guān)注視野和隱私，但需注意漏水和隔熱問題。底層住宅則要檢查采光和通風(fēng)，同時(shí)考慮噪音和安全因素。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:07:28

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買頂層住宅要注意什么？
  答

  選擇頂層，防熱、防漏是關(guān)鍵，考察屋頂隔熱要注意：頂層的層高是否比其他層要高，遮陽(yáng)是否有改善或不同于下面各層，屋頂是否做了特殊處理，加做成坡屋頂?？疾旆缆r(shí)要注意：盡量避免選擇處在容易出現(xiàn)漏水的結(jié)構(gòu)變化部位(如結(jié)構(gòu)縫、沉降縫)、構(gòu)造變化部位(如伸縮縫等)的房間;要看防漏措施的施工質(zhì)量，如泛水的收口處是否做得結(jié)實(shí)、均勻;在防雨上，應(yīng)該有比丁面各層更進(jìn)一步的措施，如應(yīng)有遮雨篷、遮陽(yáng)板;窗戶構(gòu)架是否結(jié)實(shí)，玻璃安裝是否牢固。人采光千光要注意明、暗之分。一般居室、廚房都有采光窗戶，皆為明;廳、衛(wèi)生問則有明、暗之別。要注意各功能的采光是否滿足要求。

• 問 底層住宅就是小別墅嗎 買底層住宅注意什么
  答

  一般低層住宅是指什么？該類型有哪些特點(diǎn)呢？?jī)?yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別都是什么呢？一起來了解一下。 在2011年修訂的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下： 1、低層住宅為一層至三層； 2、多層住宅為四層至六層； 3、中高層住宅為七層至九層； 4、高層住宅為十層及以上。 低層住宅的特點(diǎn) 低層住宅的特點(diǎn)是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 低層住宅的類型 低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。 一、城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。 二、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對(duì)較低。 低層住宅的優(yōu)點(diǎn) 一、居住行為方面，住戶接近自然； 二、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)； 三、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)； 四、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。 低層住宅的缺點(diǎn) 一、密度低，不利于節(jié)約用地； 二、相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高； 三、對(duì)城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。 關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專家建議提高建筑密度和容積率 低層住宅的其他特點(diǎn) 在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

• 問 選擇底層住宅要注意些什么？
  答

  注意房屋通風(fēng)，要看房間與房間是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”，采光要注意的是樓間距離不能太近，否則底層就會(huì)終年不見陽(yáng)光。

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• 問 ??購(gòu)買住宅需要注意什么？
  答

  1、**好不選1－3層如果沒有特殊情況，**好不要買高層電梯房的1－3樓。因?yàn)?－3樓高度不夠，如果前后樓間距不夠大的話，很有可能使后一棟樓的房子產(chǎn)生光照和通風(fēng)問題，陰影和濕度大，對(duì)家人健康造成不利影響。而且樓層太低的話，私密性也不好，不能隨意開窗，還容易受到小區(qū)內(nèi)各種人員活動(dòng)的打擾，尤其是一樓，整棟樓的人都要在一樓上下電梯，無法保證給家人提供安靜的居住環(huán)境。2、考慮家人健康狀況想買樓層偏高一點(diǎn)的房子的話，一定要考慮一下家里是否有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，否則，如果讓他們長(zhǎng)期居住在樓層過高的房子里，很可能對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤Ｍ瑫r(shí)如果家里有小孩，小孩長(zhǎng)期生活在高層房屋里，也不利于其身心健康成長(zhǎng)。3、檢查消防安全問題高層住宅中，消防安全問題是**需要大家注意的，因?yàn)闃菍悠?，一般從外部開始的救援工作不好展開，所以內(nèi)部樓梯間、消防電梯等消防安全建設(shè)以及應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，都是非常重要的。而且為了防止火災(zāi)造成斷電，必須要準(zhǔn)備好固定的備用電源以供消防設(shè)備正常運(yùn)行，且備用電源的的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)低于20分鐘，高度超過100米的高層住宅中，備用電源連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)該在30分鐘及以上。

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• 問 購(gòu)買底層住宅應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  底層住宅，要看好光線和通風(fēng)，檢查好防盜設(shè)施，還有，別忽視了防潮問題，這些都直接影響生活質(zhì)量。

  全部4個(gè)回答>