維修基金是什么意思？必須交嗎？

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• 151****1700

  我聽說維修基金是修小區(qū)公共設(shè)施用的，好像大家都要交。具體怎么交，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-03-07 14:19:19
• 134****6974

  維修基金是業(yè)主共同出錢修小區(qū)公共設(shè)施的，按規(guī)定必須交。按時(shí)交納，對(duì)大家都有好處。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:48:17
• 188****4899

  維修基金是業(yè)主必須交的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修。

  查看全文↓ 2025-03-02 15:23:08
• 131****2021

  維修基金是業(yè)主必須交納的專項(xiàng)基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定交納維修基金，以保障公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-26 10:07:09
• 133****1119

  維修基金就是大家湊錢修小區(qū)公共設(shè)施的，比如電梯、樓道等。按規(guī)定是要交的，不然以后設(shè)施壞了沒人修。

  查看全文↓ 2025-02-25 11:10:32
• 180****6053

  維修基金，又稱為公共維修基金，是指業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等所需費(fèi)用而設(shè)立的專項(xiàng)基金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主必須按照規(guī)定交納維修基金，以保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。具體交納比例和方式，由各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定。我建議您及時(shí)了解當(dāng)?shù)卣?，按時(shí)足額交納維修基金，以免影響您的居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-25 08:35:21

相關(guān)問題

• 問 維修基金是什么意思,必須交嗎
  答

  　　維修基金主要是指的大修更新儲(chǔ)備基金主要用于物業(yè)公共部分，或者是在公共設(shè)施期滿之后進(jìn)行維修以及改造等多個(gè)方面的基金，購(gòu)房者購(gòu)買小區(qū)之后，按照一定標(biāo)準(zhǔn)來繳納維修基金到指定專用賬戶，這筆資金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行管理以及使用，個(gè)人無法從銀行提取?！　?duì)于業(yè)主來說，維修基金是必須要進(jìn)行繳納的，可以通過直接存入房屋專項(xiàng)維修基金賬戶，或者也可以委托開發(fā)商代為交付，而開發(fā)商代為交付時(shí)，需要收到維修基金后的一個(gè)月內(nèi)將錢存入房屋專項(xiàng)維修基金賬附中。通常情況下房屋的類型不同，維修基金也不同，多層的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比高層維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更低一些，這主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同，而維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等一系列因素也都會(huì)影響到住宅戶主的利益，因此也需要搞清楚各類細(xì)節(jié)，合理捍衛(wèi)自身的權(quán)益。

• 問 買房維修基金是什么意思,必須交嗎
  答

  買房維修基金是必須要交的，指的是商品住房在出售之后所建立的專項(xiàng)基金，主要用于公共部位和公共設(shè)施的大修和更新。只要是購(gòu)買新的商品房，就必須要繳納住房維修基金，有一些維修基金是直接交給開發(fā)商，由物業(yè)公司代收。有一些則是辦理房產(chǎn)證之前和契稅共同繳納，一般在領(lǐng)鑰匙辦理入住時(shí)就會(huì)收取住房維修基金收取的金額在總房款的2%~3%。住房維修基金的使用是由全體業(yè)主共同所有的，一般是由房地產(chǎn)的相關(guān)部門代管，等業(yè)主委員會(huì)成立之后會(huì)把住房基金轉(zhuǎn)劃到業(yè)委會(huì)，在全體業(yè)主同意的情況之下才能夠使用這筆錢。而且該賬戶當(dāng)中的基金實(shí)行錢隨房走的原則，如果通過買賣房屋的方式變更了戶主賬戶當(dāng)中的余額，也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下，住房公積金只能夠用于公共設(shè)施的更新，不能夠挪作他用。

• 問 ??公共維修基金必須交嗎？公共維修基金是什么意思？應(yīng)該交給誰？？
  答

  買房的時(shí)候購(gòu)房者都會(huì)注意到交公共維修基金的環(huán)節(jié)，其費(fèi)用還不少，但是很多人不清楚公共維修基金是什么意思，這筆錢到底應(yīng)該由開發(fā)商還是業(yè)主來繳納？又是誰來管理這筆資金？一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。而日常的維修費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，則是包含在單獨(dú)要繳納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購(gòu)房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，每個(gè)城市不盡相同。

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• 問 ??公共維修基金必須交嗎？公共維修基金是什么意思？一般應(yīng)該交給誰？？
  答

  一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。而日常的維修費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，則是包含在單獨(dú)要繳納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購(gòu)房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，每個(gè)城市不盡相同。

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• 問 維修基金是什么意思
  答

  住房維修基金，也就是大家所熟悉的公共維修基金，屬于?？顚Ｓ?，用來支付自己所購(gòu)買的住宅樓，房?jī)?nèi)的公共部位以及一些公共設(shè)施，在過了保修期之后需要進(jìn)行維修時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，不能夠用作其他用途，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在每一個(gè)住戶購(gòu)買新房的時(shí)候都需要繳納維修基金，維修基金有業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。通常情況之下，無論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，在第1次購(gòu)房的時(shí)候，維修基金都會(huì)由開發(fā)商代為收取，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房產(chǎn)管理中心，在收取之后，業(yè)主應(yīng)該向代收單位索要相關(guān)的票據(jù)，如果沒有按時(shí)繳納住房維修基金，會(huì)影響到自己后期辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要及時(shí)的繳納，大多數(shù)的城市在收取住房維修基金的時(shí)候，是按照房屋總額的2%到3%收取。