二手房產(chǎn)權(quán)共有是什么意思？

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• 180****3412

  產(chǎn)權(quán)共有，就是房子的"戶口本"上不止一個(gè)名字。好比一張大餅，幾個(gè)人分著吃，但每個(gè)人吃多少，得提前說(shuō)好。

  查看全文↓ 2025-02-28 19:09:33
• 180****1188

  二手房產(chǎn)權(quán)共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同擁有同一房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)的房屋在轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，需要所有共有人同意。

  查看全文↓ 2025-02-26 21:34:18
• 131****9442

  產(chǎn)權(quán)共有就是幾個(gè)人一起擁有一套房子。比如你和你朋友一起買房，房產(chǎn)證上寫(xiě)你們倆的名字，那這房子就是你們共有的。

  查看全文↓ 2025-02-25 13:53:33
• 166****8880

  二手房產(chǎn)權(quán)共有，就是幾個(gè)人共同擁有一套房子的產(chǎn)權(quán)。投資時(shí)，要留意共有產(chǎn)權(quán)的分配比例和相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-25 12:29:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  商品房，手續(xù)是正規(guī)的、可以直接辦理過(guò)戶的。個(gè)人產(chǎn)權(quán)，有可能是欠繳土地出讓金，或者公房未辦理產(chǎn)權(quán)證的等情況。商品房買起來(lái)會(huì)更安心一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問(wèn)題由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)所屬共有是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)共有就是房子不只屬于一個(gè)人，而是幾個(gè)人一起擁有。具體怎么操作，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士，比如律師或者房產(chǎn)中介。

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• 問(wèn) 二手房貸款什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  二手房買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些怎樣防范1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。2.必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實(shí)。3.必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為**和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。4.必須注明費(fèi)用交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。5.必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多。因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來(lái)越受消費(fèi)者的關(guān)注。但是，目前市場(chǎng)上存在經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)收取不明確的問(wèn)題，在合同中只寫(xiě)其占總房款的比例，而并沒(méi)有明細(xì)單，這中間就會(huì)存在信息的不對(duì)等，**終損害消費(fèi)者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫(xiě)明代理費(fèi)的用途。6.買方必須見(jiàn)房主現(xiàn)在有些經(jīng)紀(jì)公司有“收購(gòu)”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作。即經(jīng)紀(jì)公司在收取客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，**后誰(shuí)出價(jià)高便賣給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了訂金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。為此提醒消費(fèi)者，如果此時(shí)您能夠行使自身權(quán)利，要求約見(jiàn)房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。7.必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確?；蛐枰M(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。如何簽訂二手房買賣合同在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。簽

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)所屬共有是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)所屬共有是指房子產(chǎn)權(quán)并非個(gè)人獨(dú)有，而是由多個(gè)人共同擁有，比如說(shuō)由多個(gè)人合伙購(gòu)買房屋，則多個(gè)人共同擁有對(duì)此房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)共有一般分為兩種，一種是按份共有，一種是共同擁有，如果是按份共有的話，需要提前進(jìn)行占比的分配，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上予以注明，共同擁有，一般發(fā)生在婚后夫妻買房沒(méi)有特殊標(biāo)明，夫妻二人共同擁有對(duì)房屋的所有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房交易注意事項(xiàng)：1、一套房源有不同的價(jià)格。2、有一些共有產(chǎn)權(quán)房屋的可能存在債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，特別是一些明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的房源，本身的產(chǎn)權(quán)不夠清晰，暗藏產(chǎn)權(quán)債務(wù)的糾紛。3、有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，有個(gè)別賣房者收取定金之后，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，會(huì)導(dǎo)致交易不能夠正常進(jìn)行，而收取定金的人也不愿意退還定金。