不是滿五唯一的二手房如何收稅？

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• 181****5936

  非滿五唯一二手房，稅費(fèi)較高。契稅看面積和是否首套，個(gè)稅是差額20%，增值稅是差額5.6%。具體稅費(fèi)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-02-26 18:01:09
• 133****0626

  非滿五唯一二手房，需繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。

  查看全文↓ 2025-02-25 23:47:24
• 151****5283

  不是滿五唯一的二手房，稅費(fèi)會(huì)多一些。主要交契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅看面積和首套二套，個(gè)稅是差額的20%，增值稅是差額的5.6%。具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-25 22:28:24

相關(guān)問題

• 問 二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿足二年，一個(gè)滿足五年，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿足五年的房子，如果是個(gè)人的唯一住房，在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當(dāng)中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當(dāng)中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算。如果自己出售的房子是贈(zèng)予的房產(chǎn)，看年限是否滿足是按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期三個(gè)方面進(jìn)行判斷。

• 問 二手房滿五唯一的契稅如何計(jì)算？
  答

  我聽說二手房滿五唯一的情況下，契稅的計(jì)算公式是：契稅 = 房屋成交價(jià) × 契稅稅率。契稅稅率好像是1%-3%，具體要看當(dāng)?shù)卣?。除了契稅，好像還有其他一些稅費(fèi)，比如個(gè)人所得稅、增值稅什么的。我也不太清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士，或者去當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解一下。

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• 問 買二手房時(shí)，遇到“滿五唯一”。什么是“滿五唯一”？
  答

  "滿五唯一"是省稅關(guān)鍵，買房前務(wù)必核實(shí)，避免額外支出。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是二手房滿五唯一？
  答

  購買滿五唯一二手房，可以享受稅收優(yōu)惠，降低購房成本。在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)綜合考慮房產(chǎn)情況、個(gè)人信用等因素，提供合適的貸款方案。建議您在購房前咨詢銀行，了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 為何選擇滿五唯一的二手房？
  答

  滿五唯一二手房可免征個(gè)稅和營業(yè)稅，降低交易成本。但需注意房屋權(quán)屬、稅費(fèi)繳納等法律問題，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>