住宅建筑面積包括哪些內(nèi)容？

已有6個(gè)回答

• 185****9562

  住宅建筑面積包括你家里實(shí)際能用的面積和樓里大家共享的面積。選房時(shí)，要關(guān)注實(shí)際使用面積，別被數(shù)字迷惑。

  查看全文↓ 2025-03-07 21:55:15
• 132****2201

  住宅建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

  查看全文↓ 2025-03-04 08:31:12
• 180****5888

  住宅建筑面積是衡量住宅規(guī)模的關(guān)鍵指標(biāo)，影響房?jī)r(jià)和居住體驗(yàn)。它包括套內(nèi)面積和公攤面積，反映了住宅的實(shí)際使用價(jià)值和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-01 13:08:31
• 151****1360

  住宅建筑面積就是你家房子的“面子”加上“里子”，還有“共享空間”。

  查看全文↓ 2025-02-27 11:37:26
• 155****6234

  住宅建筑面積就是房子的實(shí)際使用面積加上公共區(qū)域的分?jǐn)偯娣e，比如樓梯、走廊等。這關(guān)系到你實(shí)際能住的空間大小和物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-02-26 23:38:34
• 185****7817

  住宅建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積指房屋內(nèi)部實(shí)際使用空間，包括使用面積、墻體面積和陽臺(tái)面積。公攤面積指整棟樓內(nèi)所有住戶共同使用的面積，如樓梯、走廊、電梯井等。建筑面積是衡量住宅大小的重要指標(biāo)，影響居住舒適度和房屋價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-26 20:00:22

相關(guān)問題

• 問 共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  共有建筑面積是指由多個(gè)產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室等都不計(jì)入共有建筑面積。

• 問 住宅建筑面積包括哪些
  答

  1、 單層建筑物不論其高層均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2、 多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。3、 層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。4、 用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。5、 坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外國水平面積計(jì)算建筑面積。6、 穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、 電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。8、 舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。9、 建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。10、 與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積; 獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算機(jī)建筑面積。11、 有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14、封閉陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)。挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。16、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。17、室外樓梯做為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。19、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。體育館(場(chǎng))看臺(tái)下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計(jì)算建筑面積(多層按多層計(jì)算)。20、原始設(shè)計(jì)為假層(含頂層閣)屋面全部翻高后，前后墻樓板高度超過1.8米的，按實(shí)際計(jì)算建筑面積。

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• 問 房子的建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  建筑面積包括你家里的面積和樓里的公共部分，還有陽臺(tái)。買房時(shí)，要關(guān)注公攤面積，別讓公攤占了太多。

  全部6個(gè)回答>
• 問 小區(qū)的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

• 問 飄窗算建筑面積嗎？建筑面積都包括哪些內(nèi)容呢？
  答

  我們?cè)谶x擇房子的時(shí)候，一般都比較會(huì)注重其中的建筑面積大小，或者也會(huì)參考結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性以及后期居住的舒適程度，那么出于這些方面的考慮許多房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)就傾向于在房子中設(shè)計(jì)一些飄窗結(jié)構(gòu)，它們的存在使得我們能夠在后期居住的時(shí)候有一個(gè)休閑休息的場(chǎng)所，但是這一類飄窗算不算建筑面積呢?或者說飄窗是否屬于套內(nèi)面積?旗下有類似疑惑和困擾的朋友都可以結(jié)合自己的實(shí)際情況，有選擇性深入學(xué)習(xí)和參考，相信借此可以收獲到令人滿意的效果。也能夠避免不必要的損失。　　　　一、飄窗算不算建筑面積　　不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》　　下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：　　1 、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)?！　? 、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層?！　? 3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等?！　?、 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。　　5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯?！　?、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道?！　?、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道?！　?/p> 全部5個(gè)回答>