可售面積如何計(jì)算？

已有3個(gè)回答

• 184****8583

  可售面積計(jì)算要減去公攤，看房產(chǎn)證或開發(fā)商數(shù)據(jù)，實(shí)際使用面積會(huì)小些。

  查看全文↓ 2025-03-08 11:10:10
• 184****0092

  可售面積=建筑面積-公攤面積。

  查看全文↓ 2025-03-07 19:26:58
• 185****0633

  可售面積計(jì)算需考慮建筑面積、公攤面積等因素，具體以房產(chǎn)證或開發(fā)商提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-07 14:51:25

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房屋可售面積有什么規(guī)定嗎？
  答

  總建筑面積指小區(qū)里總的面積，因?yàn)檫€有綠化等占地面，除去后才是可售面積的等。

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• 問 ??可售建筑面積是什么意思呢？
  答

  批準(zhǔn)預(yù)售面積之后的可稱為結(jié)轉(zhuǎn)可售面積．一般來說實(shí)際登記預(yù)售建筑面積和批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積是對等的．所以結(jié)轉(zhuǎn)可售面積一般也就無多大意義了．

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• 問 贈(zèng)送面積算可售面積嗎？這兩者有什么不同之處？這個(gè)誰了解？
  答

  你好！可售面積=套內(nèi)面積+墻體面積+公攤面積+陽臺(tái)面積我的回答你還滿意嗎~~

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• 問 預(yù)售證面積等于可售面積嗎？
  答

  可售面積是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批準(zhǔn)預(yù)售的面積，包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積?？墒勖娣e比總建筑面積 小一點(diǎn)的原因 因?yàn)閭}庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房不計(jì)入公用建筑面積。 不可以分?jǐn)?，但是?jì)入總的建筑面積之內(nèi)。 預(yù)售面積是指告報(bào)期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。報(bào)告期預(yù)售又在報(bào)告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷售的商品房屋的面積應(yīng)列入實(shí)際銷售面積，同時(shí)統(tǒng)計(jì)為銷售收入。

• 問 拆遷面積如何計(jì)算？拆遷面積如何計(jì)算和賠償？？
  答

  　　房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)?！　〕凶獾墓蟹蔷幼》课荩苑课葑赓U合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25?！　≡?001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。

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