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落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。
全部5個回答>房子如何抵押給銀行？
131****7138 | 2025-02-26 16:47:08
已有4個回答
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150****8947
聽說抵押房子給銀行，就是把房子作為擔保，向銀行借錢。具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找銀行咨詢，提供一些資料，然后銀行會評估房子的價值，決定能借多少錢。
查看全文↓ 2025-03-03 23:49:15 -
150****1792
房產(chǎn)抵押貸款是銀行基于房產(chǎn)價值向業(yè)主提供貸款的一種方式。業(yè)主需提供房產(chǎn)證、身份證等資料，銀行評估房產(chǎn)價值后，根據(jù)市場利率和風險控制，確定貸款額度和期限。
查看全文↓ 2025-02-27 09:25:05 -
134****9629
抵押房子給銀行，就是拿房子換錢。銀行看你房子值多少錢，給你貸款，但你得按時還錢，不然銀行就收房。簡單說，就是“房換錢，錢換房”。
查看全文↓ 2025-02-26 23:12:33 -
184****8891
要抵押房子給銀行，先找銀行咨詢，提供房產(chǎn)證、身份證等資料。銀行評估房子價值后，會和你簽抵押合同，貸款額度一般是房子價值的70%左右。記得按時還款，不然銀行有權(quán)收回房子。
查看全文↓ 2025-02-26 21:42:46
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落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證?！ 》慨a(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。
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抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，拓展資料：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
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，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！
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已辦理預售項目抵押是在建工程抵押，以主管部門登記為依據(jù)。抵押資產(chǎn)的出賣，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。個人購房如果按揭，貸款后，銀行會審查的，銀行不會接受以抵押的房子再抵押。也可以到主管部門咨詢一下。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。對于已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，《擔保法》規(guī)定了應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。做出這樣的規(guī)定是為了避免損害抵押權(quán)人或受讓人的權(quán)益。但是常見的問題是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在將土地使用權(quán)或在建工程抵押以后，仍然要進行銷售。在銷售時，開發(fā)企業(yè)一般都能做到通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人大多也會同意，否則開發(fā)企業(yè)就難以償還貸款。但一旦告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押，大部分的購房人會因此而卻步。因而，許多開發(fā)企業(yè)在銷售時并沒有將已抵押的事實告知受讓人。由于不告知會產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓行為無效的結(jié)果，因此很容易產(chǎn)生對合同的效力乃至登記機構(gòu)為受讓人辦理轉(zhuǎn)移登記的合法性的爭議，給當事人及權(quán)屬登記機構(gòu)埋下糾紛的隱患。《物權(quán)法》沒有規(guī)定轉(zhuǎn)讓設有抵押權(quán)的房地產(chǎn)要告知受讓人，將“通知抵押權(quán)人”也改成了更為明確的應當“經(jīng)抵押權(quán)人同意”，還增加了雖然未經(jīng)抵押權(quán)人同意，但只要“受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)”，這一轉(zhuǎn)移也屬合法之列（因為設定抵押權(quán)的目的，本來就是為了擔保債的履行），從而大大減少了產(chǎn)生糾紛的隱患。由于登記簿的公示作用，這一規(guī)定并不會損害受讓人的利益。相反，由于減少了對合同效力的爭議，更有利于保護受讓人的權(quán)益。抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓，應是債權(quán)已得到清償或有了清償?shù)谋ＷC。因此，要求抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。根據(jù)以上原則，銀行同意抵押房產(chǎn)可以預售，那么也可以辦理房屋所有權(quán)證，但是在抵押沒有注銷的情況下，該商品房不得辦理轉(zhuǎn)移登記。預售是指在產(chǎn)品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對于一些設計、發(fā)明類的產(chǎn)品，可以通過預售來了解該種產(chǎn)品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過預售達到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風險。對于預售過程中沒有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費以及進行市場調(diào)研的很好方法。抵押（pledging），是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。主要保障債權(quán)人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。按揭是抵押的一種。
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