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首套房貸款怎么辦理?

132****1819 | 2025-02-28 15:01:19

已有3個(gè)回答

  • 134****2507

    先找銀行,提交材料,等審批,簽合同,然后按月還貸。

    查看全文↓ 2025-03-01 10:37:29
  • 155****0997

    準(zhǔn)備材料,申請(qǐng)貸款,銀行審批,簽訂合同,按月還款。

    查看全文↓ 2025-02-28 21:47:50
  • 155****4361

    辦理首套房貸款,首先需準(zhǔn)備個(gè)人身份證明、收入證明、征信報(bào)告等材料。向銀行提交貸款申請(qǐng),銀行會(huì)根據(jù)信用評(píng)估決定貸款額度和利率。簽訂貸款合同后,銀行會(huì)將貸款金額直接支付給賣方,您只需按月還款。整個(gè)流程需注意利率、還款方式等細(xì)節(jié),以確保貸款符合個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃。

    查看全文↓ 2025-02-28 21:10:46

相關(guān)問題

  • 《首次購房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:1、買房人年滿18周歲2、買的房子是90平方米及以下的普通住房3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。****低是20%,建議四大行以外的銀行。所需材料:(1)身份證件復(fù)印件;(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等;(3)合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;(5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(7)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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  • 住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下:借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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  • 揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 首套房貸沒有還清,可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子,還是全款買第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,個(gè)人在首套房沒有還清的情況下,也有一些特殊的情況會(huì)導(dǎo)致目前無法辦理第二套按揭貸款,例如,個(gè)人首套房如果是申請(qǐng)的公積金貸款,如果第二套房子也要申請(qǐng)公積金貸款的話,就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。還要一點(diǎn)需要注意的是,目前的購房新政策,也和首套房按揭貸款有關(guān),不少城市的購房,是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%**款的新政策。

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  • 一、貸款申請(qǐng)職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理(一)公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;(二)初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談,進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談?dòng)涗洠唬ㄈ┏鯇?、面談均符合?guī)定的,委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。三、貸款審批(一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起,在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

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