維修基金應(yīng)該交給誰(shuí)？

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• 188****7580

  交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。

  查看全文↓ 2025-03-11 08:26:09
• 158****6564

  維修基金應(yīng)交物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)，依法管理使用，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-08 10:56:52
• 180****3770

  維修基金應(yīng)交物業(yè)管理公司或業(yè)委會(huì)，用于公共設(shè)施維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:24:56
• 188****9567

  維修基金交由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)，以保障資金安全和合理使用。

  查看全文↓ 2025-03-02 08:56:51
• 155****2833

  交給物業(yè)或業(yè)委會(huì)，別私吞了就行。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:25:41
• 134****3468

  維修基金應(yīng)交由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)管理，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，用于小區(qū)公共設(shè)施維修和更新。

  查看全文↓ 2025-03-01 20:12:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公共維修基金應(yīng)該交給誰(shuí)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)公共維修基金應(yīng)該交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。他們負(fù)責(zé)管理這筆資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護(hù)。不過(guò)具體情況可能因小區(qū)而異，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房屋維修基金應(yīng)該交給誰(shuí)？
  答

  房屋維修基金交給物業(yè)管理公司。

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• 問(wèn) 維修基金交給誰(shuí)
  答

  維修基金是存入指定的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行代管。主要為了應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，過(guò)戶(hù)之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來(lái)說(shuō)是按照比例進(jìn)行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過(guò)程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時(shí)候，會(huì)由住房單位或者是售房單位提出使用的計(jì)劃，交由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核之后，再?zèng)Q定是否需要進(jìn)行實(shí)施，當(dāng)然如果在劇毒過(guò)程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無(wú)法居住，公共維修基金是會(huì)退還給業(yè)主的，但如果是由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會(huì)直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對(duì)于維修基金來(lái)說(shuō)，是在房屋交易過(guò)程當(dāng)中必須要較大的一部分錢(qián)款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的維修基金交給誰(shuí)
  答

  維修基金交給誰(shuí)怎么交？1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納。購(gòu)房者在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按購(gòu)房款的2%足額交納維修基金。公有住房售后維修基金由買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購(gòu)房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。2、此項(xiàng)基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。3、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管。住宅小區(qū)成立管委會(huì)后，市小區(qū)辦便將住宅維修基金移交給管委會(huì)管理或經(jīng)管委會(huì)同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會(huì)，再將基金移交給管委會(huì)管理。4、管委會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。5、維修基金不足時(shí)，經(jīng)管委會(huì)研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無(wú)法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

• 問(wèn) 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰(shuí)
  答

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要向該賬戶(hù)里交錢(qián)（稱(chēng)為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶(hù)，房管局會(huì)將原先專(zhuān)用賬戶(hù)里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶(hù)里。以后該賬戶(hù)資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見(jiàn)，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

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