容積率對(duì)生活有什么影響？

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• 155****9818

  我聽(tīng)說(shuō)容積率對(duì)房子挺重要的，但具體怎么影響生活，我也不太清楚。好像是容積率高的話，房子會(huì)擠一些，綠化少一些。容積率低的話，住得舒服，但可能價(jià)格高。具體怎么選，還得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，或者咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-11 16:31:20
• 188****8587

  容積率對(duì)居住體驗(yàn)影響很大。我的經(jīng)驗(yàn)是，容積率低的小區(qū)，綠化好，居住舒適，但價(jià)格高。容積率高的小區(qū)，價(jià)格相對(duì)便宜，但居住擁擠，噪音大。建議購(gòu)房者根據(jù)自身需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率帶來(lái)的利弊。

  查看全文↓ 2025-03-09 13:40:01
• 155****2695

  容積率是衡量房產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性的重要指標(biāo)。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，開(kāi)發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高容積率房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)審查項(xiàng)目是否合法合規(guī)，以保護(hù)自身權(quán)益。如遇違規(guī)情況，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-05 17:59:48
• 150****2214

  容積率影響房貸審批和利率。高容積率項(xiàng)目可能面臨更嚴(yán)格的貸款審查，因?yàn)榫幼∶芏却?，未?lái)轉(zhuǎn)手難度增加。同時(shí)，高容積率地區(qū)的房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，可能影響貸款的穩(wěn)定性。建議購(gòu)房者在高容積率地區(qū)購(gòu)房時(shí)，充分考慮貸款成本和風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-02 19:00:10
• 181****3410

  容積率對(duì)居住舒適度和房?jī)r(jià)有顯著影響。高容積率通常意味著較低的居住品質(zhì)和較高的房?jī)r(jià)，因?yàn)橥恋刭Y源緊張。低容積率則可能帶來(lái)更好的居住環(huán)境，但房?jī)r(jià)可能較高。數(shù)據(jù)顯示，容積率與房?jī)r(jià)呈正相關(guān)，容積率每增加0.1，房?jī)r(jià)平均上漲約3%。

  查看全文↓ 2025-03-01 23:38:06
• 151****3308

  容積率是衡量土地利用效率的重要指標(biāo)，直接影響居住環(huán)境和城市發(fā)展。高容積率意味著建筑密度大，可能導(dǎo)致居住擁擠、公共設(shè)施不足等問(wèn)題。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，合理控制容積率，有利于保障居民生活質(zhì)量和城市可持續(xù)發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-03-01 23:11:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率對(duì)生活的有什么影響
  答

  頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率大好還是小好？容積率對(duì)生活有哪些影響嗎？
  答

  建議參考專題容積率多少比較合適：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101763/

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)容積率對(duì)生活會(huì)有哪些營(yíng)銷？
  答

  容積率對(duì)同一城市不同區(qū)位地價(jià)的作用程度不同。城市中心區(qū)位條件優(yōu)越，土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規(guī)劃控制程度均高于其它區(qū)域，特別是城市邊緣區(qū)，投資者的激烈競(jìng)爭(zhēng)使地價(jià)隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機(jī)制作用下的地價(jià)隨容積率的變化規(guī)律；而在其他地區(qū)則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容積率對(duì)地價(jià)的作用程度隨之下降。因此，容積率對(duì)地價(jià)的影響程度在同一城市表現(xiàn)為從中心向外圍逐漸減弱。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)的房子人家說(shuō)容積率太小，對(duì)生活有影響嗎？
  答

  安防問(wèn)題由于居住密度大，所以出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上(當(dāng)然這不是說(shuō)低容積率的小區(qū)安防就不重要)，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶的安全。

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• 問(wèn) 容積率是什么？容積率大的房子有什么影響？
  答

  容積率是指在一個(gè)固定地塊面積內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的一個(gè)比值。容積率大的影響：①人口密度，容積率大意味著小區(qū)的房屋建的多，相對(duì)較為密集，會(huì)導(dǎo)致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。②內(nèi)部規(guī)劃差，容積率高，樓層就會(huì)比較高，樓棟間距會(huì)相對(duì)密集，低層的房屋在采光方面不太好。小區(qū)綠化的比例會(huì)較低，影響居住環(huán)境。③安防難度較大，居住密度大，小區(qū)出入的人員就會(huì)比較雜且多，外來(lái)人員混進(jìn)來(lái)的機(jī)率相對(duì)較高。