房貸利率是固定的嗎？

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• 188****9178

  聽說(shuō)房貸利率不是一成不變的，好像是會(huì)根據(jù)情況調(diào)整的，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-03 07:54:31
• 185****7916

  房貸利率受市場(chǎng)影響，通常不固定。根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況、政策調(diào)整等因素，利率會(huì)有所波動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-03-02 17:00:23
• 133****5443

  房貸利率？那可不固定，就像天氣，說(shuō)變就變。

  查看全文↓ 2025-03-02 16:16:01

相關(guān)問題

• 問 房貸利率固定嗎
  答

  一般，我們向銀行貸款主要為：等額本息和等額本息，如果是等額本息的話，每個(gè)月貸款的利息是一樣，也就是每個(gè)月您還款的額度是一樣。另外一種就是等額本金，即每個(gè)月所還的本金一樣，但是每月還款的額度是呈遞減式，綜合來(lái)算，同樣的時(shí)間，一樣的貸款額度，等額本金所償還的利息比等額本金低。所以，您的問題要分情況來(lái)述：如果是等額本息，那您的利息是固定的，如果是等額本金，那每個(gè)月的利息是活動(dòng)的。

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• 問 ??房貸利率可以固定嗎?是固定的還是浮動(dòng)的？
  答

  房貸是浮動(dòng)利率。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸利率是固定的嗎？ 住房按揭貸款利率怎么算，是固定的還是浮動(dòng)的？
  答

  是浮動(dòng)的。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。擴(kuò)展資料：房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

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• 問 房貸利率可以固定嗎?
  答

  一般，我們向銀行貸款主要為：等額本息和等額本息，如果是等額本息的話，每個(gè)月貸款的利息是一樣，也就是每個(gè)月您還款的額度是一樣。另外一種就是等額本金，即每個(gè)月所還的本金一樣，但是每月還款的額度是呈遞減式，綜合來(lái)算，同樣的時(shí)間，一樣的貸款額度，等額本金所償還的利息比等額本金低。所以，您的問題要分情況來(lái)述：如果是等額本息，那您的利息是固定的，如果是等額本金，那每個(gè)月的利息是活動(dòng)的。

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• 問 房貸可以固定利率嗎? 房貸利率在還款期間內(nèi)不是固定的嗎?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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