大修基金是什么意思？

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• 180****5675

  大修基金是業(yè)主依法繳納的專項(xiàng)維修資金，用于建筑物共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。業(yè)主對(duì)大修基金享有所有權(quán)和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-10 22:03:05
• 130****2532

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主共有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2025-03-06 13:41:12
• 180****9424

  大修基金就是買房時(shí)交的一筆錢，用來(lái)修小區(qū)的公共設(shè)施，比如電梯、樓道等。這筆錢大家都要交，以后小區(qū)設(shè)施壞了，就可以用這筆錢來(lái)修，不用自己掏腰包。

  查看全文↓ 2025-03-05 19:58:04
• 150****8455

  大修基金，也稱為公共維修基金，是指業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納的用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。它屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代為管理，?？顚Ｓ?。大修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍和管理辦法等，都有明確的法律法規(guī)規(guī)定，旨在保障房屋的長(zhǎng)期安全使用和維護(hù)業(yè)主的共同利益。我建議您在購(gòu)房時(shí)詳細(xì)了解大修基金的相關(guān)政策，確保您的權(quán)益得到妥善保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-03-05 19:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大修基金是什么？
  答

  大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對(duì)維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》 而制定的細(xì)化條款。

• 問(wèn) 維修基金是什么意思
  答

  住房維修基金，也就是大家所熟悉的公共維修基金，屬于?？顚Ｓ?，用來(lái)支付自己所購(gòu)買的住宅樓，房?jī)?nèi)的公共部位以及一些公共設(shè)施，在過(guò)了保修期之后需要進(jìn)行維修時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，不能夠用作其他用途，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在每一個(gè)住戶購(gòu)買新房的時(shí)候都需要繳納維修基金，維修基金有業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。通常情況之下，無(wú)論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，在第1次購(gòu)房的時(shí)候，維修基金都會(huì)由開(kāi)發(fā)商代為收取，然后再由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交到房產(chǎn)管理中心，在收取之后，業(yè)主應(yīng)該向代收單位索要相關(guān)的票據(jù)，如果沒(méi)有按時(shí)繳納住房維修基金，會(huì)影響到自己后期辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要及時(shí)的繳納，大多數(shù)的城市在收取住房維修基金的時(shí)候，是按照房屋總額的2%到3%收取。

• 問(wèn) 裝修基金是什么意思
  答

  裝修基金是用來(lái)保證房屋公共設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)的維修基金，同時(shí)也用來(lái)修繕?lè)课荼旧?。只能?duì)于所住房屋的公共使用部分以及設(shè)施設(shè)備的維修和更新，而且裝修基金是?？顚Ｓ?，并且在使用的過(guò)程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。而且作為一項(xiàng)專用基金，在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的過(guò)程當(dāng)中，賬戶當(dāng)中的余額也會(huì)跟隨著產(chǎn)權(quán)的變更而轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)所有人。國(guó)家對(duì)于裝修基金的提出是在1998年，會(huì)在購(gòu)房之前進(jìn)行繳納，現(xiàn)在繳納的比例在每平方米5%~8%的比例，所購(gòu)房之前繳納的相應(yīng)費(fèi)用，一般先在房地產(chǎn)相關(guān)的行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行代管，如果發(fā)生需要使用的情況，可以由業(yè)主進(jìn)行提出，獲得了小區(qū)內(nèi)業(yè)主同意之后向有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)使用，而且這筆金額會(huì)專款專用，打到固定的賬面上用于維修和更新。

• 問(wèn) 維修基金是什么意思?
  答

  維修基金也叫做住宅專項(xiàng)維修資金，是為了小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)，而由業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的金額到專項(xiàng)賬戶，等到房屋過(guò)保修期之后，就可以使用維修基金對(duì)房屋公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新改造，維修基金實(shí)行的是錢隨房走的原則，繳納之后是無(wú)法退還的，若房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，維修基金中的余額也會(huì)轉(zhuǎn)讓給房屋新的產(chǎn)權(quán)人。維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、人為原因?qū)е碌墓苍O(shè)施及設(shè)備的損壞，是不可以使用維修基金的，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2、維修基金繳納后需要?？顚Ｓ?，在閑置時(shí)可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不得私自挪作他用。3、維修基金使用前，需要獲得小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意，才能夠申請(qǐng)使用。4、未過(guò)保修期的房子是不可以申請(qǐng)使用維修基金的。

• 問(wèn) 物業(yè)維修基金是什么意思
  答

  物業(yè)維修基金其實(shí)就是大修基金，是開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，按法律規(guī)定向購(gòu)買人收取的費(fèi)用，用于房屋保修期滿之后的維護(hù)、更新、大修和改造，維修基金是歸全體業(yè)主所有的，繳納后需要?？顚Ｓ谩＞S修基金和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別有：1、二者使用的范圍不同房屋基金是在房子過(guò)了保修期之后，用來(lái)維修屋面防水、外墻維修、電梯大修等，日常常規(guī)化的維修是不能使用維修基金的，而物業(yè)費(fèi)是用來(lái)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)備、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)的，屬于日常維修費(fèi)用。2、資金歸屬不同公共維修基金一般只需要繳納一次，屬于全部業(yè)主共有，使用權(quán)也在業(yè)主，物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)公司按月收取的，收取后歸物業(yè)公司所有，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。3、使用流程不同使用維修基金需要征得2/3以上的業(yè)主同意，流程比較復(fù)雜，物業(yè)費(fèi)的使用是由物業(yè)公司來(lái)決定的。