貸款買房后可以賣嗎？

已有4個回答

• 133****1530

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，貸款買房后出售房產(chǎn)是可行的，但需考慮提前還款罰金、中介費、稅費等成本。出售時機、市場行情等因素也會影響房產(chǎn)的流動性和收益。

  查看全文↓ 2025-03-14 13:24:38
• 158****4517

  貸款買房后想賣？可以啊，只要你找到愿意接盤的“冤大頭”。不過別忘了，提前還款可能要交罰金，賣房還有一堆費用等著你。

  查看全文↓ 2025-03-11 20:18:22
• 188****1239

  貸款買房后，只要還清貸款或者找到愿意接手貸款的買家，就能賣房。但賣房時要注意提前還款可能要交罰金，還有中介費、稅費等成本。

  查看全文↓ 2025-03-10 22:49:56
• 155****6715

  當然可以。貸款買房后，只要您還清了貸款，或者找到愿意承擔剩余貸款的買家，就可以出售房產(chǎn)。不過，出售過程中需要考慮貸款合同的條款，可能涉及提前還款罰金等。此外，出售房產(chǎn)時，您需要支付中介費、稅費等成本。我建議您在出售前咨詢專業(yè)人士，以確保流程順利，最大化您的利益。

  查看全文↓ 2025-03-10 18:39:27

相關(guān)問題

• 問 買房后，房子有貸款可以賣嗎？有貸款的房子怎么賣?
  答

  房子出售后，可以按揭貸款買房。按揭房貸款所需資料如下：1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;2、戶口本，這個沒什么好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明;4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;5、流水帳，就是你收入的證明;6、非當?shù)貞艏倪€需提供當?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個人納稅證明;7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;8、銀行所需的其他資料。按揭房貸款流程1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，2、向銀行提交貸款申請3、銀行審批通過4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同5、放款，貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：　?。?）有合法的身份；　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　?。?）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；　?。?）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；　?。?）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房后可以馬上賣嗎
  答

  買房后是否可以出售，需要分為兩種情況：1、如果是通過貸款購買的住房，需要還清貸款之后才可以進行買賣。2、如果是全款購買的住房，在取得房產(chǎn)證之后就可以進行出售。二手房買賣的流程通常分為5個步驟：1、賣方發(fā)布賣房的信息，而買方在看房的時候除了要注意房屋的整體質(zhì)量之外，還要明確房屋的產(chǎn)權(quán)年限以及是否在銀行有抵押等相關(guān)信息。2、賣方應當提供房屋的合法所有權(quán)證件，而買方在確定購買時可以繳納一部分的定金，雙方簽訂房屋買賣合同，在合同中約定產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格以及付款方式等信息。3、簽訂完買賣合同之后，向房管局提出過戶申請，并且接受相關(guān)的審查，如果買方并不是全款支付，那么在提出過戶申請的過程中，還需要和賣方去銀行申請貸款。4、經(jīng)過房屋交易中心審查完畢資料之后，會通知雙方辦理過戶手續(xù)。5、過戶手續(xù)完成之后，買方等待房管局的相關(guān)通知領(lǐng)取新的所有權(quán)證，而銀行會將房款打入賣方的賬戶，買方就按照貸款合同的約定履行自身的還款義務。

• 問 ??貸款買房可以賣嗎?貸款買房怎么賣?
  答

  買賣可以，但是在辦理過戶時房產(chǎn)一定要辦完解押手續(xù)。也就是說買賣雙方簽訂買賣合同后，賣方自行籌集資金或以買方部分購房款辦理提前還款手續(xù)。辦完提前還款、房產(chǎn)解押手續(xù)后，買賣雙方可到房屋所在地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 ??貸款買房可以賣嗎？怎么賣？
  答

  因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

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• 問 試問各位按揭買房后可以賣嗎？
  答

  是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況

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