認(rèn)籌和定金有什么區(qū)別？

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• 134****1833

  認(rèn)籌金可退，定金不可退。

  查看全文↓ 2025-03-12 12:00:40
• 180****4816

  認(rèn)籌金不影響貸款，定金計(jì)入房款，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-09 08:46:11
• 134****7866

  認(rèn)籌是“先到先得”，定金是“一錘定音”。

  查看全文↓ 2025-03-06 13:24:10
• 155****1166

  認(rèn)籌是提前占位，定金是正式鎖定。認(rèn)籌金可退，定金不可退。

  查看全文↓ 2025-03-05 23:09:05
• 185****5905

  認(rèn)籌是指購(gòu)房者在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，向開(kāi)發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金以獲得優(yōu)先選房權(quán)的行為。定金則是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)商的一定金額，作為履行合同的保證。認(rèn)籌金通常不計(jì)入房款，而定金則計(jì)入房款。認(rèn)籌金可退，定金不可退。認(rèn)籌金金額較小，定金金額較大。認(rèn)籌金支付時(shí)間較早，定金支付時(shí)間較晚。

  查看全文↓ 2025-03-05 22:24:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是認(rèn)籌，認(rèn)籌和開(kāi)盤(pán)有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買一個(gè)購(gòu)房的資格，或是提前選房的資格，在開(kāi)盤(pán)前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)間的臨近，將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。認(rèn)籌時(shí)樓盤(pán)尚未取得預(yù)售許可證，所交的認(rèn)籌金或訂金在開(kāi)盤(pán)時(shí)沒(méi)選中房子是可以退的。開(kāi)盤(pán)時(shí)選房簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金之后確定房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。認(rèn)籌再開(kāi)盤(pán)，是目前每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)采取的銷售策略，時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)每個(gè)樓盤(pán)的資金、工期、客戶儲(chǔ)備等情況來(lái)確定認(rèn)籌時(shí)間的長(zhǎng)短，所以有些樓盤(pán)即使已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶儲(chǔ)備情況進(jìn)行開(kāi)盤(pán)。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金和定金之間有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)認(rèn)籌金是先占個(gè)坑，定金是真金白銀，不買房就拿不回來(lái)。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金 多少？認(rèn)籌金跟定金有什么區(qū)別啊？
  答

  在收/退定金方面法律有明確的規(guī)定：《擔(dān)保法》第六章 定 金第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

  認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)有什么區(qū)別？

  答

  認(rèn)籌是預(yù)售前的意向登記，認(rèn)購(gòu)是預(yù)售后的正式購(gòu)買。認(rèn)籌金可退，認(rèn)購(gòu)金不退。認(rèn)籌無(wú)法律效力，認(rèn)購(gòu)具有法律約束力。認(rèn)籌是市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)購(gòu)是銷售成交。

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• 問(wèn) 買房認(rèn)籌什么意思? 買房中的 認(rèn)籌金，定金有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，去交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、或認(rèn)籌卡等名稱五花八門(mén)的證書(shū)。拿到證書(shū)即獲得了認(rèn)籌資格。第二步是解籌，在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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