網(wǎng)簽備案表是什么？

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• 131****5973

  網(wǎng)簽備案表是房地產(chǎn)交易的官方記錄，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，所有交易必須網(wǎng)簽備案，以保障交易安全和合法性。

  查看全文↓ 2025-03-14 19:40:46
• 181****5875

  網(wǎng)簽備案表是房產(chǎn)交易過程中的重要文件，記錄買賣雙方信息和交易細節(jié)。我建議關(guān)注備案表中的合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:51:54

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽備案的含義是什么？網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？
  答

  網(wǎng)簽是“網(wǎng)上簽合同”，備案是“告訴政府一聲”。

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• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案。

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• 問 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  網(wǎng)簽備案其實指的就是房屋在交易過程中需要通過網(wǎng)簽程序以及備案程序，其中網(wǎng)簽程序指的是簽訂購房合同以及房產(chǎn)中介服務(wù)合同等都需要在網(wǎng)絡(luò)上進行，通過網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣的情形，而且也使整個交易流程更加的透明化。在完成購房合同簽訂之后，需要攜帶相關(guān)資料當當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心進行備案、備案完成之后，房屋的交易信息會被發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，并且系統(tǒng)會給購房者一個網(wǎng)簽號，便于購房者查看房屋的備案信息。通常情況下，網(wǎng)簽會在備案辦理之前先完成，而想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么開發(fā)商必須擁有商品房預(yù)售許可證，而購房者也需要滿足當?shù)氐馁彿織l件，這時候才可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證或者是購房者不符合購房條件的情況下，那么是無法辦理網(wǎng)簽的。

• 問 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  網(wǎng)簽備案指的是：買賣雙方簽訂房屋購買合同后，需要到相關(guān)房管部門處辦理網(wǎng)上簽約，然后登記備案，將所有信息公示在網(wǎng)上，領(lǐng)取到獨一無二的網(wǎng)簽號碼，這是購房的必要流程。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別有：1、在辦理網(wǎng)簽之前，要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到了房屋預(yù)售許可證，購房人也滿足購房資格，簽訂房屋買賣合同后，需要到房管部門完成網(wǎng)簽；備案是在簽訂合同當天起，30天之內(nèi)攜帶合同，到當?shù)胤抗懿块T和土地管理部門辦理登記備案，先網(wǎng)簽再備案。2、網(wǎng)簽可以由買賣雙方對合同中的條款協(xié)商修改，網(wǎng)簽后一般不能撤銷，網(wǎng)簽完后是不具有法律效力的，備案需要到房管交易中心進行，備案后具有法律效力。3、辦理流程不同，網(wǎng)簽先確定時間后，要準備網(wǎng)簽資料，確定好條款后，辦理網(wǎng)簽手續(xù)；備案是需要攜帶合同，去進行審核，然后拿到備案號，備案后打印出來，買賣雙方簽字，備案流程就辦理完畢。

• 問 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

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