吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >裝修風(fēng)水 >房型戶型 >詳情

小區(qū)綠化率有要求嗎?

158****0715 | 2025-03-06 08:08:01

已有5個(gè)回答

  • 188****1383

    綠化率是衡量小區(qū)環(huán)境的重要指標(biāo)。高綠化率有助于提升居住品質(zhì),吸引購(gòu)房者,對(duì)房?jī)r(jià)有正面影響。

    查看全文↓ 2025-03-13 11:50:02
  • 134****2827

    小區(qū)綠化率?那是必須的,不然怎么叫"綠"化呢?

    查看全文↓ 2025-03-10 07:51:49
  • 166****9762

    根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》,新建居住區(qū)綠地率不得低于30%。綠化率是衡量居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo),對(duì)提升居民生活品質(zhì)具有重要意義。

    查看全文↓ 2025-03-07 22:23:51
  • 158****5183

    小區(qū)綠化率挺重要的,綠化好的話,空氣清新,環(huán)境舒適,住著也舒心。

    查看全文↓ 2025-03-06 19:37:43
  • 184****5795

    小區(qū)綠化率是衡量居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,新建居住區(qū)綠地率不得低于30%。綠化率越高,居住環(huán)境越舒適,有利于提升居民的生活品質(zhì)。同時(shí),綠化率也是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。我會(huì)根據(jù)客戶的需求,推薦綠化率高的優(yōu)質(zhì)小區(qū),幫助客戶實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。

    查看全文↓ 2025-03-06 17:27:12

相關(guān)問(wèn)題

  • 住宅小區(qū)的綠化率是很關(guān)鍵的,至少得30%,才能住得舒適。

    全部5個(gè)回答>
  • 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū),因綠地面積較多,生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來(lái)霧霾有屢屢加重之勢(shì),在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香!但是綠地率和綠化率的概念,你真的懂嗎? 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積,如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ),準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地,簡(jiǎn)單地說(shuō),就是只要有塊草皮就可以計(jì)入,所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開(kāi)發(fā)商介紹樓盤(pán)時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率,混淆視聽(tīng)! 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?,必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范,寬泛的概念,小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求,而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。 3、使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率,這是開(kāi)發(fā)商**常使用的概念,因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求,所以綠化率都會(huì)比綠地率高,這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容,你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎?綠地率與綠化率大有區(qū)別,要心中有數(shù),別被開(kāi)發(fā)商忽悠了哦。

  • 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū),因綠地面積較多,生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來(lái)霧霾有屢屢加重之勢(shì),在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香!但是綠地率和綠化率的概念,你真的懂嗎? 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積,如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ),準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地,簡(jiǎn)單地說(shuō),就是只要有塊草皮就可以計(jì)入,所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開(kāi)發(fā)商介紹樓盤(pán)時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率,混淆視聽(tīng)! 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿仨毷欠蠗l件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范,寬泛的概念,小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求,而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。 3、使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率,這是開(kāi)發(fā)商**常使用的概念,因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求,所以綠化率都會(huì)比綠地率高,這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容,你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎?綠地率與綠化率大有區(qū)別,要心中有數(shù),別別開(kāi)發(fā)商忽悠了哦。

  • 現(xiàn)在很多人買(mǎi)房會(huì)注重環(huán)境問(wèn)題,特別是有關(guān)綠化的問(wèn)題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率,這個(gè)數(shù)值是不是越高越好呢?PS:開(kāi)發(fā)商給我們的只會(huì)是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實(shí)上從法律和法規(guī)的角度來(lái)說(shuō),綠地率才是正式術(shù)語(yǔ)。簡(jiǎn)單說(shuō)一下,綠化率全稱是“綠化覆蓋率”,大家可以抽象的理解為,正午時(shí)太陽(yáng)高度角**大,此時(shí)陽(yáng)光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著,如果一顆樹(shù)的樹(shù)蔭很大,但它的樹(shù)干占地面積很小。綠地率則嚴(yán)格遵循綠地計(jì)算規(guī)定,綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率:居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率:植被垂直面積/占地面積*100%;什么叫開(kāi)發(fā)商的綠化率對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),綠化率越大越好,就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲,但這在預(yù)售制度下顯得尤為重要,因?yàn)橘?gòu)房者除了看沙盤(pán)就是看數(shù)字了。在這樣的邏輯下,開(kāi)發(fā)商幾乎將所有樹(shù)蔭和長(zhǎng)草的地方都算入了綠化率,比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠地和道路兩側(cè)1米內(nèi)的綠地。作為居住舒適度的重要指標(biāo),高綠化率并不能代表高綠地率,但高綠地率肯定意味著高綠化率。綠地率越高,建筑面積越低,開(kāi)發(fā)商可回收的資金越少,用戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美,空氣清新。目前一般而言,新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30%,舊區(qū)改造不低于25%,大于50%則可稱作花園,達(dá)到40%左右才能保證居住的舒適度。ps:一般情況下,三者逞這樣的關(guān)系:綠化覆蓋率=綠化率>綠地率

    全部5個(gè)回答>
  • 綠化的占地面積÷總用地面積=綠化率但在有關(guān)的園林綠化中是沒(méi)有“綠化率”這一術(shù)語(yǔ)的,準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。 “綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等,對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%, 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo),一般是不少于30%。 而綠化覆蓋綠則要求就沒(méi)有那么嚴(yán)格,只要有一塊草皮就算。所以開(kāi)發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞

    全部4個(gè)回答>