區(qū)別如下:1、空間結(jié)構(gòu):簡單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅,如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。 2、實際構(gòu)造:復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據(jù)兩個完整的樓層,并通過房屋內(nèi)部的樓梯上下。 3、面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。比較如下:1、同樣是垂直延伸的兩層樓,躍層和復(fù)式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說,復(fù)式一般3.3米,有些條件好點的可以達到5米以上,相當(dāng)于躍層的兩層層高。2、復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固,他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個家具也就可以了,躍層其實和買兩層房子是一樣的,就好像平時居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。3、復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實用,躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺,樓層方面選擇就多了。
全部3個回答>復(fù)式房和loft的區(qū)別是什么?
131****4931 | 2025-03-11 14:48:42
已有3個回答
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181****7492
復(fù)式房和Loft在產(chǎn)權(quán)、交易稅費等方面有差異,購買時需注意合同條款,保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-12 15:08:06 -
150****0241
復(fù)式房和Loft在建筑規(guī)范、產(chǎn)權(quán)面積計算上有區(qū)別。復(fù)式房兩層獨立產(chǎn)權(quán),Loft通常按單層面積計算,但實際使用面積更大。
查看全文↓ 2025-03-11 23:47:48 -
134****0978
復(fù)式房是兩層空間,樓梯連接,適合大家庭;Loft通常是單層高空間,內(nèi)部有夾層,適合年輕人,更時尚。
查看全文↓ 2025-03-11 21:59:43

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LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征! 在二十世紀(jì)九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟性體現(xiàn)在: 1、平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
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買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型,還是有更多空間可能的新式戶型?隨著80后成為購房主力,躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選。但這些戶型常會傻傻分不清有木有?躍層、復(fù)式、錯層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎?每種戶型的設(shè)計有什么需要注意的地方呢?如果你也喜歡這種新式戶型住宅,那就先跟著小編來了解一下吧。 看完這張大圖,你是不是對躍層、復(fù)式、錯層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對于各種戶型說起來也能頭頭是道了吧,
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復(fù)式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小,loft通常房屋的面積也比較小,而且作為一種新型的住房類型,面積大多只有30-50平米,loft層高在3.6-5.2米左右,而復(fù)式樓其實也只有一層,是由購房者自行購開,安排出不同的使用空間來,提高房屋的空間利用率,所以相對來說復(fù)式樓的面積會更大一些,可干濕分離、動靜分區(qū),私密性也會更強。loft住宅其實從產(chǎn)權(quán)方面來說存在很大的缺陷,因為大多都屬于公寓,是商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年,雖然說在購買的時候價格并不是特別高,但很少有公寓,能夠申請房屋抵押貸款,即便是可以申請商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成,貸款年限也不超過10年,而且不能使用住房公積金貸款,在購買方面可選擇的余地就大大減少。
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LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征;復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層。