復(fù)式房和loft的區(qū)別是什么？

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• 181****7492

  復(fù)式房和Loft在產(chǎn)權(quán)、交易稅費等方面有差異，購買時需注意合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-12 15:08:06
• 150****0241

  復(fù)式房和Loft在建筑規(guī)范、產(chǎn)權(quán)面積計算上有區(qū)別。復(fù)式房兩層獨立產(chǎn)權(quán)，Loft通常按單層面積計算，但實際使用面積更大。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:47:48
• 134****0978

  復(fù)式房是兩層空間，樓梯連接，適合大家庭；Loft通常是單層高空間，內(nèi)部有夾層，適合年輕人，更時尚。

  查看全文↓ 2025-03-11 21:59:43

相關(guān)問題

• 問 ??什么是復(fù)式房?躍式樓房和復(fù)式的區(qū)別是什么?
  答

  區(qū)別如下：1、空間結(jié)構(gòu)：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 2、實際構(gòu)造：復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據(jù)兩個完整的樓層，并通過房屋內(nèi)部的樓梯上下。 3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。比較如下：1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復(fù)式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說，復(fù)式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當(dāng)于躍層的兩層層高。2、復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固，所以，一般復(fù)式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。3、復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復(fù)式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，樓層方面選擇就多了。

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• 問 在住宅中LOFT和復(fù)式的概念的區(qū)別是什么？
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！ 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

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• 問 復(fù)式、躍層、錯層和LOFT的區(qū)別是什么 如何分辨復(fù)式、躍層、錯層和LOFT
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？隨著80后成為購房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選。但這些戶型常會傻傻分不清有木有？躍層、復(fù)式、錯層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎？每種戶型的設(shè)計有什么需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就先跟著小編來了解一下吧。 看完這張大圖，你是不是對躍層、復(fù)式、錯層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對于各種戶型說起來也能頭頭是道了吧，

• 問 復(fù)式和loft的區(qū)別
  答

  復(fù)式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小，loft通常房屋的面積也比較小，而且作為一種新型的住房類型，面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，而復(fù)式樓其實也只有一層，是由購房者自行購開，安排出不同的使用空間來，提高房屋的空間利用率，所以相對來說復(fù)式樓的面積會更大一些，可干濕分離、動靜分區(qū)，私密性也會更強。loft住宅其實從產(chǎn)權(quán)方面來說存在很大的缺陷，因為大多都屬于公寓，是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，雖然說在購買的時候價格并不是特別高，但很少有公寓，能夠申請房屋抵押貸款，即便是可以申請商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限也不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款，在購買方面可選擇的余地就大大減少。

• 問 復(fù)式房和lof的區(qū)別復(fù)式房和lof的區(qū)別，有人知道嗎？
  答

  LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征；復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層。