1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份; 2、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說明; 3、原產(chǎn)權(quán)證1份; 4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同2份; 5、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份; 6、借款申請(qǐng)表1份:個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份 7、借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔(dān)保合同1份; 8、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份 9、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份 10、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。(根據(jù)備注情況確定,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單,三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等) 11、如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有,需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份 12、已存滿規(guī)定期限的住房儲(chǔ)蓄存單和(或)存折1份(申請(qǐng)住房儲(chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類型則不必) 13、企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供,其他類型則不)
二手房購房貸款需要哪些資料?
180****1688 | 2025-03-06 11:30:22
已有5個(gè)回答
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150****5729
根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),申請(qǐng)二手房貸款,身份證、收入證明、信用報(bào)告和首付款證明是必不可少的。這些資料齊全,貸款審批會(huì)順利很多。
查看全文↓ 2025-03-12 07:07:33 -
181****0040
作為銀行房貸顧問,我建議您準(zhǔn)備完整的個(gè)人信用報(bào)告、穩(wěn)定的收入證明和足夠的首付款證明,這些是評(píng)估您貸款資格的關(guān)鍵因素。
查看全文↓ 2025-03-10 22:36:37 -
131****0737
買房貸款,記得帶身份證、戶口本、收入證明和銀行流水。這些能證明你有能力還貸,讓銀行放心貸款給你。
查看全文↓ 2025-03-07 07:22:59 -
155****9554
我的經(jīng)驗(yàn)是,準(zhǔn)備身份證、收入證明、信用報(bào)告和首付款證明是關(guān)鍵。這些能快速通過銀行審核,加快貸款流程。
查看全文↓ 2025-03-06 19:51:44 -
185****4609
我建議您準(zhǔn)備以下資料以申請(qǐng)二手房購房貸款:1. 身份證明,包括身份證、戶口本等;2. 婚姻狀況證明,如結(jié)婚證或離婚證;3. 收入證明,包括工資單、稅單等;4. 信用報(bào)告,顯示您的信用歷史;5. 首付款證明,如銀行存款證明;6. 房屋買賣合同;7. 房屋評(píng)估報(bào)告;8. 貸款申請(qǐng)表。這些文件將幫助銀行評(píng)估您的貸款資格和還款能力。
查看全文↓ 2025-03-06 18:37:42

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1、首先需要第一手業(yè)主證件合法,就是持有合法的房產(chǎn)證,因只有合法的房子方可交易和申請(qǐng)貸款。2、該房子必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》(內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等)3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》,合同可以自擬,但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏;建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同,填寫相關(guān)內(nèi)容,雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章,或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證,方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證,購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件,雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi),具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納,具體可以雙方協(xié)商解決。另外,購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅(房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%),領(lǐng)取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證,《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》;出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù),購買方持新的契稅完稅單,到一家可以辦理二手房貸款的銀行(如建設(shè)銀行),咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料,購買方填寫貸款申請(qǐng)表格。7、建行會(huì)要求購買方開具一個(gè)新帳戶作為貸款匯款帳戶,并要求購買方支付首期房款(30%或以上),出讓方出具收款收據(jù)給購買方。8、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局,辦理過戶手續(xù),并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。9、新房產(chǎn)證由銀行保管,并以該房產(chǎn)證作為抵押,向購買方發(fā)放70%的貸款,同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶,交易完成。10、購買方按月向銀行歸還貸款,還清后,銀行出具證明取消抵押,憑證明到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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購房者在辦理二手房貸款時(shí),一般需要攜帶以下材料:1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件;2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件;3、**款憑證原件及復(fù)印件;4、婚姻狀況證明:結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件;5、戶口簿原件及復(fù)印件;6、資信證明原件(使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜,工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件,如借款人為個(gè)體經(jīng)營戶,則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證,經(jīng)營場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同;如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東,則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等;如借款申請(qǐng)人注明有除工資收入以外的其他收入來源的,應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入,應(yīng)提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入,應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同;投資收入,應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一:買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后,到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表
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聽說面簽要帶身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同和首付款證明,我得好好準(zhǔn)備一下。
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二手房買賣的具體流程:1. 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;2. 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案;3. 買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司;4. 賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5. 買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買
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