無產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶？

已有4個(gè)回答

• 155****8135

  我買房這么多年，從沒考慮過無產(chǎn)權(quán)的房子。沒產(chǎn)權(quán)，就意味著沒保障，風(fēng)險(xiǎn)太大。

  查看全文↓ 2025-03-11 12:15:15
• 132****3833

  無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)過戶存在法律風(fēng)險(xiǎn)，市場交易量幾乎為零。建議購房者選擇有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-07 17:07:38
• 150****9004

  無產(chǎn)權(quán)的房子就像沒駕照的司機(jī)，想上路？沒門！

  查看全文↓ 2025-03-06 23:03:04
• 133****4340

  無產(chǎn)權(quán)的房子無法過戶。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。無產(chǎn)權(quán)的房子無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，因此無法進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2025-03-06 22:36:59

相關(guān)問題

• 問 ??無產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶?需要注意哪些問題?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實(shí)際上無產(chǎn)權(quán)保障，并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，并且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是到有關(guān)部門去辦理過戶手續(xù)，且該部門受一定數(shù)額的費(fèi)用。3、憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。4、小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，所以像這類小產(chǎn)權(quán)房都不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣進(jìn)行抵押、流轉(zhuǎn)。5、小產(chǎn)權(quán)房子只有居住權(quán)，并沒有買賣權(quán)。小產(chǎn)權(quán)的房子使用年限沒有明文規(guī)定，不會(huì)在官方網(wǎng)上顯示，也不會(huì)受到國家保護(hù)，但目前的讓小產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格猖獗了起來，小產(chǎn)權(quán)房子的交易量突增，所以只要小產(chǎn)權(quán)的房子不拆，國家不收回，購房者基本就沒有很大的問題。6、小產(chǎn)權(quán)房是一種建在農(nóng)村集體土地上的房子，農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。7、小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，不能辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，在購買可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以辦理過戶嗎?無產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶?
  答

  沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??無產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶?需要注意什么問題?
  答

  沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚時(shí)無產(chǎn)權(quán)的房子如何分割
  答

  房屋歸誰有夫妻雙方協(xié)商,如果協(xié)商不成可以到法院通過訴訟解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒產(chǎn)權(quán)的房子能過戶嗎?無產(chǎn)權(quán)房需要怎么過戶呢?
  答

  沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

  全部5個(gè)回答>