剛過(guò)戶的二手房可以出售嗎？

已有5個(gè)回答

• 158****6336

  剛過(guò)戶的二手房可以出售，但需考慮市場(chǎng)供需、稅費(fèi)成本等因素。短期內(nèi)轉(zhuǎn)手可能面臨較高的交易成本，建議長(zhǎng)期持有以獲得更好的回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:18:39
• 150****8618

  剛過(guò)戶就賣？這速度比翻書還快啊！不過(guò)，只要不違法，想賣就賣唄。

  查看全文↓ 2025-03-11 21:13:13
• 158****1412

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，剛過(guò)戶的二手房可以出售。但需注意，不同地區(qū)可能有不同的政策限制，如限售期等。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-09 18:57:41
• 180****7338

  剛過(guò)戶的房子當(dāng)然可以賣，但得考慮稅費(fèi)和市場(chǎng)接受度。住得舒服最重要，別急著賣，先住住看。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:29:56
• 130****3817

  可以出售，但需注意，剛過(guò)戶的房產(chǎn)可能面臨較高的稅費(fèi)。我會(huì)先評(píng)估市場(chǎng)行情和稅費(fèi)成本，再?zèng)Q定是否快速轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2025-03-08 11:38:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買的二手房，剛過(guò)戶不滿一年。可以出售嗎？
  答

  如果有房產(chǎn)證，按揭中的房子可以賣。二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。注意，銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付?？捎觅I房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶。

  ??請(qǐng)問(wèn)，二手房剛過(guò)戶可以賣嗎？

  答

  剛買的二手房也是可以進(jìn)行出售的，但是由于你房子是剛買好的，因此你需要支付一定的營(yíng)業(yè)稅 ，過(guò)戶滿兩年后才能免除營(yíng)業(yè)稅。由于你的貸款沒(méi)有還清所以需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，其他的買賣手續(xù)與整個(gè)的二手房買賣無(wú)異。

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• 問(wèn) 剛過(guò)戶的二手房能賣嗎?新買的二手房多久能賣?
  答

  可以賣。但2017年起，各地出臺(tái)住房限售政策，規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時(shí)間，才可以賣掉過(guò)戶住房，有2到5年不等，以當(dāng)事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準(zhǔn)。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買的二手房可以賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房怎么出售?個(gè)人二手房出售怎樣辦理過(guò)戶?
  答

  買賣房屋過(guò)戶流程房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋買賣過(guò)戶流程如下：1、簽訂買賣合同；準(zhǔn)備**款，凍結(jié)；評(píng)估公司評(píng)估（出具評(píng)估報(bào)告）；2、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批；網(wǎng)簽；房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶；繳稅領(lǐng)證；3、銀行解凍購(gòu)房款；抵押登記；4、物業(yè)交接，水電過(guò)戶；5、土地證查檔（辦理土地證)。

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