什么房子被稱(chēng)為洋房？

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• 133****5254

  洋房適合追求高品質(zhì)生活的人群。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，除了關(guān)注房屋本身，還要考察周邊配套設(shè)施、交通出行等因素。建議實(shí)地考察，多比較幾家，選擇性?xún)r(jià)比高的。

  查看全文↓ 2025-03-12 14:50:30
• 166****6095

  購(gòu)買(mǎi)洋房時(shí)，需注意審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)證等法律文件，確保交易合法有效。同時(shí)，洋房的物業(yè)管理、維修基金等費(fèi)用較高，需在合同中明確約定。

  查看全文↓ 2025-03-09 12:42:07
• 158****7779

  洋房因其低密度、高綠化率等特點(diǎn)，通常價(jià)格較高。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，建議評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款年限和利率，以減輕還款壓力。

  查看全文↓ 2025-03-08 23:05:17
• 158****6033

  洋房，通常指低層、低密度的住宅建筑，具有較好的私密性和綠化環(huán)境。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，洋房容積率一般不高于1.5，建筑密度不高于30%。

  查看全文↓ 2025-03-08 20:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么11層建筑也被稱(chēng)為洋房？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)11層建筑被稱(chēng)為洋房，可能是因?yàn)樗母叨冗m中，既不是太高，也不是太低。具體原因我也不太清楚，但感覺(jué)這種建筑應(yīng)該挺適合居住的。

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• 問(wèn) 泉山雅境為什么被稱(chēng)為洋房產(chǎn)品？
  答

  泉山雅境被稱(chēng)為洋房產(chǎn)品，主要是因?yàn)樗膽?hù)型設(shè)計(jì)和精裝水準(zhǔn)超過(guò)了同價(jià)位產(chǎn)品的平均水準(zhǔn)，給人帶來(lái)非常好的居住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型可以被稱(chēng)為好戶(hù)型？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)好戶(hù)型要南北通透，采光好，功能分區(qū)合理。但具體怎么選，我還得請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 什么房子被稱(chēng)為小高層 小高層有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  什么是小高層？從建筑上說(shuō)小高層是指7-11層的建筑，這類(lèi)房子越來(lái)越多的進(jìn)入我們的生活，但是你還不知道這類(lèi)房子的優(yōu)缺點(diǎn)吧。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。 什么是小高層？ 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。 小高層有以下特點(diǎn)：一是小高層通過(guò)電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房率不低于普通多層，且通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來(lái)越受到人們的喜歡。 幾年前人們還很陌生的小高層，現(xiàn)今已亮相市區(qū)進(jìn)入人們的視線，走入人們的生活。一直以多層開(kāi)發(fā)為主的鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)，小高層的到來(lái)無(wú)疑帶來(lái)了一股時(shí)尚之風(fēng)。小高層開(kāi)發(fā)有漸漸升溫趨勢(shì)，市區(qū)眾多樓盤(pán)都把小高層規(guī)劃其中。隨著人們消費(fèi)觀念的改變，越來(lái)越多的人開(kāi)始接受小高層，小高層受到消費(fèi)者的青睞。小高層也將是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。小高層屬于市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類(lèi)型，介于多層住宅與高層住宅之間，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。市場(chǎng)上推出的一些小高層銷(xiāo)售竟然超過(guò)多層，這說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，消費(fèi)者逐漸認(rèn)同了這一住宅形式。但是還有許多人以為小高層造價(jià)高，房?jī)r(jià)也一定高。同一個(gè)區(qū)域小高層，多層價(jià)格相差不多，每平方米有的多2000元。多出來(lái)的錢(qián)，價(jià)值實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)在業(yè)主居住之后，居住以外的方面，比如說(shuō)小區(qū)位置、視覺(jué)上、感覺(jué)上、享受方面的價(jià)值，多的錢(qián)不是成本上的。再說(shuō)物管費(fèi)，小高層比多層只多個(gè)電梯的電費(fèi)、維修、保養(yǎng)費(fèi)，小高層物管費(fèi)比多層一個(gè)月僅多二十幾元。好的環(huán)境，好的物管，多點(diǎn)費(fèi)用也值，這也是越來(lái)越多的人選擇小高層的原因之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。 一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。 小高層有哪些特點(diǎn)？ 這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)： （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 （3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層優(yōu)點(diǎn) 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建 筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 3、由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。 小高層缺點(diǎn) 1、由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高。 2、因?yàn)閹щ娞?，有的是甚至一個(gè)單元兩個(gè)至三個(gè)電梯，電梯所占的面積要算在公攤面積里了，實(shí)用面積會(huì)比同樣建筑面積的平層房子小。多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%。 3、采光通風(fēng)效果不如多層住宅，南北通透的房型比較少，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買(mǎi)到。 4、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

• 問(wèn) 9樓為何被稱(chēng)為黃金樓層？
  答

  9樓，黃金分割，投資自住兩相宜。

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