精裝房是否屬于非法分包？

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• 180****6906

  精裝房是否屬于非法分包，與房貸審批關系不大。銀行在審批房貸時，主要關注購房者的信用狀況、還款能力以及房產(chǎn)的權屬情況。只要購房者符合貸款條件，房產(chǎn)權屬清晰，就可以申請房貸。不過，如果精裝房存在質(zhì)量問題，可能會影響房產(chǎn)的價值和流動性，間接影響房貸的審批。所以購房者在購買精裝房時，還是要關注開發(fā)商和裝修公司的資質(zhì)，避免購買到非法分包的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-12 21:26:40
• 188****1388

  精裝房是否屬于非法分包，關鍵看開發(fā)商和裝修公司的資質(zhì)。我投資房產(chǎn)多年，發(fā)現(xiàn)很多精裝房都是合法分包的。但也有一些開發(fā)商為了節(jié)省成本，找沒有資質(zhì)的公司裝修，這種就屬于非法分包。所以投資精裝房，一定要擦亮眼睛，仔細考察開發(fā)商和裝修公司的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:50:35
• 166****8371

  精裝房是否屬于非法分包，需要根據(jù)具體情況來判斷。根據(jù)《建筑法》和《合同法》的規(guī)定，建筑工程的發(fā)包人可以將建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理等任務發(fā)包給具有相應資質(zhì)的單位。如果開發(fā)商將精裝房的裝修工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的裝修公司，并簽訂合法有效的合同，那么這種分包是合法的。但如果開發(fā)商將裝修工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位，或者未簽訂合同，那么可能涉嫌非法分包。我建議購房者在購買精裝房時，要仔細查看開發(fā)商和裝修公司的資質(zhì)，以及雙方簽訂的合同，以確保自己的權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-11 11:47:14

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  現(xiàn)在還可以辦的,可以去相關部門咨詢。

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• 問 政府非法征地屬于哪個部門管？怎么賠償？
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  具體由國土局操作，應補償土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費，具體標準由當?shù)厥锌h政府規(guī)定。

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