全款買二手房需要支付評估費(fèi)嗎？

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• 188****7685

  全款買房，評估費(fèi)？那不是貸款買房才需要的嗎？全款的話，直接掏錢，哪來的評估費(fèi)？

  查看全文↓ 2025-03-14 13:40:14
• 131****2066

  根據(jù)《房地產(chǎn)估價管理辦法》，房地產(chǎn)交易中，評估費(fèi)通常由貸款銀行支付，全款購房一般不需要評估。但如涉及特殊交易，可能需評估以確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-13 09:46:37
• 130****5696

  全款購買二手房時，是否需要支付評估費(fèi)取決于具體情況。通常情況下，評估費(fèi)是貸款購房時銀行要求的，用于評估房屋價值以確定貸款額度。但如果全款購買，理論上不需要評估。不過，有些情況下，如房屋交易價格明顯低于市場價，或涉及遺產(chǎn)繼承等，可能需要評估以確保交易合規(guī)。因此，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解具體交易中是否需要評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-13 08:44:21

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要支付評估費(fèi)嗎？
  答

  我聽說買二手房要付評估費(fèi)，好像是為了確定房子值多少錢。具體要花多少錢，我也不太清楚。

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• 問 二手房全額支付需要交納評估費(fèi)嗎？
  答

  如果一次性付款購買房屋就沒有評估費(fèi)了，如果貸款的話評估費(fèi)也是中介代收的，**后會有評估公司給你的票據(jù)的。

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• 問 買二手房貸款是否需要支付評估費(fèi)？
  答

  買二手房，評估費(fèi)是少不了的。雖然增加了一些成本，但這是銀行控制風(fēng)險的必要手段。作為購房者，我們只能接受。

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• 問 買二手房子需要評估費(fèi)嗎？
  答

  二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。1、免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)，2、付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么，二手房評估如何收費(fèi)呢?根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 買二手房申請貸款需要評估費(fèi)嗎？
  答

  是需要評估費(fèi)的。因?yàn)樵诜孔舆^戶交易的過程中，需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。后續(xù)貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業(yè)貸款買房，這個評估費(fèi)用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無關(guān)系。評估費(fèi)用是按照房屋價值等級來收取的，比如價值在100萬及以下的話，會收取總價的0.42%，100到500萬元的話，會收取總價價值的0.3%。