小區(qū)停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰(shuí)？

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• 166****8591

  停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬通常依據(jù)合同和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。若開(kāi)發(fā)商出售，則歸業(yè)主；若出租，則歸開(kāi)發(fā)商。具體比例和趨勢(shì)需分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:44:10
• 184****9721

  停車(chē)位產(chǎn)權(quán)？那得看開(kāi)發(fā)商心情，有時(shí)候是業(yè)主的，有時(shí)候是開(kāi)發(fā)商的，有時(shí)候是空氣的。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:03:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開(kāi)式地面停車(chē)位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場(chǎng)地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車(chē)位，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在買(mǎi)賣(mài)之前歸開(kāi)發(fā)商所有買(mǎi)賣(mài)之后屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車(chē)庫(kù)，并未計(jì)算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面：1、需要了解車(chē)位產(chǎn)權(quán)的情況，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還是租賃車(chē)位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說(shuō)明，不要輕易的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位以及車(chē)庫(kù)的過(guò)程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房?jī)?chǔ)備金，主要是用于購(gòu)買(mǎi)房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或者是車(chē)庫(kù)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。

• 問(wèn) 小區(qū)地下停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸屬于誰(shuí)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)小區(qū)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)可能歸開(kāi)發(fā)商，也可能歸業(yè)主共有。具體要看購(gòu)房合同和法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？七類(lèi)停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬有何不同？
  答

  聽(tīng)說(shuō)車(chē)位產(chǎn)權(quán)可能歸開(kāi)發(fā)商或業(yè)主，具體得看合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 規(guī)劃地上停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定
  答

  依據(jù)物權(quán)法第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)住、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。經(jīng)與有關(guān)部門(mén)座談，認(rèn)為符合規(guī)劃的停車(chē)位可以由當(dāng)事人通過(guò)約定出售、附贈(zèng)或者出租給本小區(qū)業(yè)主，但不得對(duì)小區(qū)外銷(xiāo)售、出租。開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定的，規(guī)劃地上停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)企業(yè)所有的。

• 問(wèn) 小區(qū)露天停車(chē)位屬于誰(shuí)
  答

  小區(qū)露天停車(chē)位屬于物業(yè)公司，如果是共有道路上的小區(qū)停車(chē)位，則屬于所有業(yè)主如何判斷停車(chē)位是不是歸屬于物業(yè)管理要看該區(qū)域有沒(méi)有征收過(guò)公攤。如果該部分已經(jīng)支付過(guò)公攤的費(fèi)用，那么停車(chē)位是歸屬于所有業(yè)主共有的享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)需要注意些什么1、要明確車(chē)位是否有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橛幸徊糠值漠a(chǎn)權(quán)是人防車(chē)位或者是是不具備有出授權(quán)的。比如該車(chē)位是由公攤面積打造的，那么開(kāi)發(fā)商將無(wú)權(quán)享有所有權(quán)，更無(wú)權(quán)將車(chē)位進(jìn)行對(duì)外交易。2、在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，最好要實(shí)地去了解一下，同時(shí)看看周邊車(chē)位的情況，盡可能的選擇好停放且位置比較好的車(chē)位之后再次出售也會(huì)比較方便，此外也要留意地下車(chē)庫(kù)的排水系統(tǒng)是否良好。3、有一些車(chē)位是人防車(chē)位，從外表上就能夠看得出來(lái)，人防車(chē)位只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)，而且出現(xiàn)有打仗的情況是會(huì)被征用的。