房貸可以自己找銀行貸款嗎？

已有2個回答

• 184****1275

  可以的。我買房時就是直接找銀行貸款的。關(guān)鍵是要提前了解各家銀行的利率和政策，選擇最適合自己的。同時，保持良好的信用記錄，這樣更容易獲批。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:33:35
• 185****9942

  當(dāng)然可以。購房者可以直接向銀行申請房貸。我建議您在申請前，先了解不同銀行的貸款政策、利率和審批流程。同時，準(zhǔn)備好個人征信報告、收入證明等必要材料。此外，您還可以考慮聘請專業(yè)的房產(chǎn)顧問，以獲得更專業(yè)、全面的服務(wù)?？傊?，直接向銀行申請房貸是一個可行的選擇，但需要您做好充分的準(zhǔn)備和了解。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:51:35

相關(guān)問題

• 問 買房子可以自己找銀行貸款嗎
  答

  買房子當(dāng)然是可以自己去找銀行貸款的，不一定要根據(jù)開發(fā)商的要求去指定銀行辦理手續(xù)的，而且我國的法律上也并沒有賦予開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利，所以在買房時我們完全可以自己去辦理貸款手續(xù)。不過購房者需要注意的一點(diǎn)是，如果和開發(fā)商簽訂的購房合同上面已經(jīng)明確的指定了貸款銀行，那此時客戶需要遵循合同上的約定去指定銀行申請貸款。當(dāng)然如果開發(fā)商僅僅只是口頭建議，那客戶可以拒絕這個建議，然后自己去挑選銀行。若是選擇自己辦理貸款，那首先要和開發(fā)商簽訂一個正式的購房協(xié)議，然后支付相應(yīng)的首付款。接下來客戶自己要帶上相關(guān)的材料和購房合同到銀行去提出貸款申請，銀行在接到申請之后會進(jìn)行審核，如果審批通過就會和客戶簽訂具體的貸款合同。

• 問 ??房貸可以自己去銀行辦理嗎？買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎？
  答

  房貸必須靠中介去銀行談的。如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，并且需要支付手續(xù)費(fèi)，而評估費(fèi)是不管銀行是否直辦，都要產(chǎn)生的。銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機(jī)構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費(fèi)。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續(xù)費(fèi)2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價權(quán)下放各地，多個地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場定價。也就是說該價格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價。

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• 問 買房貸款可以自己找銀行嗎
  答

  買房子辦理貸款的時候是可以自己去找銀行的，不一定要根據(jù)開發(fā)商的要求去指定的銀行辦理貸款手續(xù)。除非和開發(fā)商簽訂的合同當(dāng)中明確的規(guī)定了必須要去指定銀行，所以一般在簽訂合同的時候，自己也要仔細(xì)看清楚里面的條款，防止出現(xiàn)類似的霸王條款。如果是自己去找銀行辦理貸款的話，那么需要注意以下這幾點(diǎn)：①每家銀行的貸款政策是不一樣的，建議先提前搞清楚各家銀行的貸款政策，然后再去進(jìn)行對比挑選，正常情況下應(yīng)選擇貸款利率比較低的銀行，同時也要選擇貸款門檻比較低的銀行。②在銀行辦理貸款時，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，在審核通過之后一定要先和銀行簽訂貸款合同，同樣，在簽訂正式的貸款合約之前，也要詳細(xì)的看清楚條款，且要逐字逐句的查看。

• 問 ??可以自己找銀行辦房貸嗎
  答

  您好.商業(yè)貸款是可以自己選擇性的 公積金貸款就沒有辦法了

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• 問 房貸可以自己找銀行嗎
  答

  購房者可以自己選擇貸款銀行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，但法律同時也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定。就是說，如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，那么這個約定就賦予了開發(fā)商指定的權(quán)利，而消費(fèi)者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定，開發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費(fèi)者完全可以拒絕。一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于信用記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。另外，根據(jù)銀監(jiān)會2004年出臺的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力。應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度。公積金以家庭為單位，分七區(qū)范圍執(zhí)行**高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高40萬元，二手房貸款**高25萬元;五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高20萬元、二手房貸款**高15萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金繳存額度、年齡、房齡以及繳存比例等有關(guān)。算賬商業(yè)貸款額度：對購買首套住房**款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。公積金貸款額度：在不超過各區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按公積金繳交基數(shù)計算的可貸額度和按房價款的規(guī)定比例計算的可貸額度計算的較小值，以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整倍數(shù)確定。A:按公積金繳交基數(shù)計算的可貸額度。計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù) (即上年度月平均工資總額)×12×可貸年限×40%。B:按房價款的規(guī)定比例計算的可貸額度。商品房不高于房價款的70%;二手房不高于實(shí)際成交房價和評估價較小值的60%。能自己選擇銀行申請商業(yè)貸款嗎?能自己選擇銀行申請商業(yè)貸款嗎?許多購房者在辦理購房貸款時，經(jīng)常是聽從置業(yè)顧問的安排，置業(yè)顧問說去哪個銀行辦貸款就去哪個銀行辦貸款。多數(shù)購房者貸款聽從置業(yè)顧問安排一般來說，期房貸款可以說是只賺不賠的生意，一般情況下開發(fā)商自身資金能力有限，在投地、審批、設(shè)計、施工過程中，都和對口的銀行有很深的業(yè)務(wù)往來，通過貸款獲得發(fā)展，投之以李報之以桃，于是和合作銀行約定，未來樓盤個人購房貸款仍由其辦理，這樣銀行就等于攬到了指定的貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)然也有存款業(yè)務(wù)，銀行和房產(chǎn)商由此形成了利益共同體。因此，購房者在辦理商業(yè)貸款的時候，置業(yè)顧問會將購房者帶到合作的銀行去申請貸款。購房者為了圖方便，大多也聽從職業(yè)顧問的安排。但是這并不意味著，購房者沒有自主選擇銀行的權(quán)利。

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