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出售100萬公寓需要到稅費(fèi)主要是以契稅為主，因?yàn)槭枪⑺云醵惖臉?biāo)準(zhǔn)按照總房款的3%收取，100萬的公寓需要繳納3萬的契稅。除此之外還有相應(yīng)的其他費(fèi)用，包括個(gè)人所得稅以及增值稅等等，而且因?yàn)槭枪?，所以不能夠享受兩年或者?年的免征政策。個(gè)人所得稅是按照總房款的1%收取，同時(shí)還有差價(jià)5.65%的營業(yè)稅。相對來說公寓在買賣的過程當(dāng)中繳納的稅費(fèi)會(huì)更高一些，而且大多數(shù)的公寓因?yàn)樗挟a(chǎn)權(quán)的時(shí)間在40年到50年之間，實(shí)際能夠使用到的時(shí)間會(huì)更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購買公寓，相同價(jià)格購買民用住宅性價(jià)比會(huì)更高，而且公寓在日常生活當(dāng)中的水電費(fèi)也會(huì)比民用住宅的要高很多，無形之中都增加了住房的成本。具體的稅費(fèi)也可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，根據(jù)目前的政策進(jìn)行收取。
公寓需要交多少稅？
150****6835 | 2025-03-15 11:58:14
已有3個(gè)回答
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132****3449
聽說公寓要交契稅、個(gè)人所得稅等，契稅大概1%-3%，個(gè)人所得稅是差額的20%。不過具體還得看當(dāng)?shù)卣?，最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-16 11:15:32 -
188****1527
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規(guī)，公寓稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為房價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為差額的20%。具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2025-03-15 23:35:57 -
151****5806
公寓稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體比例因城市、政策而異。例如，契稅通常為房價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為差額的20%。需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?/span>
查看全文↓ 2025-03-15 21:32:22
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聽說買二手公寓要交契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。具體要交多少，還得看房子的情況和當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部5個(gè)回答>
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賣家應(yīng)交稅費(fèi)1、增值稅：增值部分（賣出價(jià)-購置價(jià)格）5.5%2、印花稅：成交價(jià)0.05%3、土地增值稅： 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。4、所得稅：企業(yè)所得稅：（賣出價(jià)-購置成本）*25% （公司） 個(gè)人所得稅： （賣出價(jià)-購置成本）*20% （有限合伙公司、個(gè)人）買家應(yīng)交稅費(fèi)1、 契稅：賣出價(jià)3%2、 印花稅：賣出價(jià)0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費(fèi)一樣算例A寫字樓賣出價(jià)78萬，購置價(jià)格52萬賣家應(yīng)交稅費(fèi)（萬）：1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個(gè)人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣家稅費(fèi)合計(jì)：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬）
全部4個(gè)回答> -
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購買公寓涉及稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體比例受地區(qū)政策影響。稅費(fèi)構(gòu)成購房成本的一部分，對市場供需和房價(jià)有間接影響。
全部4個(gè)回答> -
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1、契稅：增值部分的百分之五點(diǎn)五。2、印花稅：成交價(jià)的百分之零點(diǎn)零五。3、土地增值稅：土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十。4、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五。
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