房產(chǎn)證上可以加成年子女的名字嗎？

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• 185****6015

  根據(jù)《物權(quán)法》第9條，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。因此，房產(chǎn)證上可以增加成年子女的名字。但需注意，增加名字后，子女將享有相應的房產(chǎn)權(quán)益，可能涉及繼承、贈與等法律問題。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:55:03
• 150****1437

  可以的。我曾將成年子女的名字加到房產(chǎn)證上，主要是為了規(guī)避遺產(chǎn)稅和繼承糾紛。操作起來也不復雜，去房產(chǎn)交易中心辦理一下產(chǎn)權(quán)變更登記就行。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:22:07
• 181****0202

  當然可以。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上可以增加成年子女的名字。具體操作流程如下：首先，需要提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件；其次，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；最后，繳納相關(guān)稅費后，即可在房產(chǎn)證上增加成年子女的名字。需要注意的是，增加名字后，子女將享有相應的房產(chǎn)權(quán)益，可能涉及繼承、贈與等法律問題，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-15 22:45:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字可以嗎？未成年子女的名字
  答

  父母買房時在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的，如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還；　　如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費?！　∞k理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

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• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎?房產(chǎn)證上只寫未成年子女的名字好嗎?
  答

  一、利：1、可以節(jié)省一部分過戶的費用；2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費用。二、弊：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應的**和利率均會上調(diào)；4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”房產(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔保等；總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應該根據(jù)實際情況來綜合考慮。

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• 問 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字?房產(chǎn)證如何去掉未成年子女名字
  答

  這個是去不掉的，只能等他成年后再辦理，所以房子加小孩名一定要考慮清楚。

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• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法：①無貸房子：如果房產(chǎn)證原本有夫妻兩人名字，加上子女名字時，需要先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，這也就是相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時候，需要根據(jù)房屋評估的價格，繳納相應的契稅。②有貸房子：有貸房子在房產(chǎn)證上加子女名字時，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果房貸是申請公積金貸款的類型，需要額外支付100元費用，如果貸款是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，需要支付200元，其它步驟和有房無貸的情況一樣。房產(chǎn)證上加子女的名字有注意事項：①在孩子未成年的時候，房子可能一分不剩。如果房產(chǎn)證上加子女名字，夫妻離婚分配財產(chǎn)時，孩子的房子就是大問題，這時的房屋不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財產(chǎn)，離婚的時候，孩子未成年，誰有孩子監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子財產(chǎn)。②在孩子成年時，買房需要多付首付。如果房產(chǎn)證上加子女名字，那么子女名下有房，在申請購房貸款的時候，不可能按照首套房的標準來貸款，所以會比首套房多付首付。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以加子女名字的，根據(jù)加名方式不同，需要辦理的手續(xù)也不同，常見的加名方式有以下三種：1、贈與方式可以先和子女簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同，然后憑借房屋的所有權(quán)證、房屋贈與書以及準備的其他資料，根據(jù)契稅暫行條例繳納契稅，領(lǐng)取契稅完稅證明，然后辦理公證贈予手續(xù)，辦理完畢后就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、買賣方式可以先和子女簽訂房屋買賣合同，然后查驗雙方的資格，辦理網(wǎng)簽合同，然后核定契稅并繳納，就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過戶手續(xù)，一般需要準備房產(chǎn)證、身份證、戶口本和結(jié)婚證等資料。3、繼承方式通過繼承的方式將房屋增加上子女的名字，這是最省錢的一種方式，只需要繳納較少的費用，但前提是在父母過世后才可以繼承。