繼承的房產(chǎn)如何過戶？

已有5個回答

• 151****9838

  聽說繼承房產(chǎn)過戶要帶死亡證明、身份證什么的去不動產(chǎn)登記中心，還要交稅。具體我也不太清楚，你可以問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:22:40
• 155****6710

  繼承房產(chǎn)過戶后，若繼承人需要貸款，可咨詢銀行房貸政策。需提供新房產(chǎn)證、收入證明等材料，銀行會根據(jù)信用情況和房產(chǎn)價值，提供相應(yīng)貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-23 08:59:08
• 150****5006

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，繼承房產(chǎn)過戶需提交死亡證明、遺囑等文件，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核后，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，完成過戶。具體流程和所需材料，可咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-03-21 11:27:04
• 150****6365

  繼承房產(chǎn)過戶，先辦死亡證明，然后去不動產(chǎn)登記中心，帶齊所有繼承人的身份證和房產(chǎn)證，交稅后就能過戶。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:17:01
• 188****2285

  繼承房產(chǎn)過戶涉及多個步驟。首先，繼承人需攜帶死亡證明、遺囑（如有）、身份證明等文件，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理。其次，若無遺囑，需提供法定繼承的相關(guān)證明。接著，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。最后，完成過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。整個流程需注意文件的完整性和準(zhǔn)確性，以確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-20 13:50:42

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會為您排憂解難。

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• 問 ??繼承的房產(chǎn)如何過戶?繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
  答

  戶主去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時間限制。但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。房地產(chǎn)行業(yè)的意義：房地產(chǎn)業(yè)直接推動經(jīng)濟(jì)的增長，投資、消費(fèi)、進(jìn)出口三項是國民經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)動機(jī)，而房地產(chǎn)業(yè)是構(gòu)成投資、消費(fèi)、進(jìn)出口三大增長發(fā)動機(jī)的主要拉動力量。房地產(chǎn)業(yè)帶動性，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)除了直接推動經(jīng)濟(jì)增長外，由于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)鏈中處于中間環(huán)節(jié)，具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)。改善人民的居住和生活條件，構(gòu)建社會主義和諧社會主要內(nèi)容之一就是民生問題，而住房問題是重要的民生問題，直接關(guān)系到人民生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善。財政收入是衡量政府財力的重要指標(biāo)，政府在社會經(jīng)濟(jì)活動中提供公共物品和服務(wù)的范圍和數(shù)量，很大程度上決定于財政收入的充裕狀況。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何過戶
  答

  一、辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：　　(一)需要有效的證明　　1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)?！　?、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。　　3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。　　(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格?！　?、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書?！　《?、如何辦理房屋繼承手續(xù)?　　(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過戶繼承房產(chǎn)過戶需要帶什么材料？
  答

  一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料？
  答

  辦理繼承公證流程及需要材料：1、先去公證處說明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對應(yīng)的人事檔案摘抄表；2、將填好并該章的表格送還至公證處；3、全部繼承人到場，帶著證件原件，辦理繼承公證。辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：1、繼承人的身份證、戶口簿；2、被繼承人（死者）的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機(jī)動車登記證書、存折、存款證明及其他財產(chǎn)證明等)；4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門或其人事檔案管理部門出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢領(lǐng)取）；6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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