如何計算建筑面積？

已有6個回答

• 166****0708

  聽說建筑面積是房子的“實際”大小，但具體怎么算，我還得問問。

  查看全文↓ 2025-03-31 17:33:16
• 132****6717

  建筑面積=長×寬。

  查看全文↓ 2025-03-30 16:57:40
• 150****7259

  建筑面積計算需遵循相關法規(guī)，確保交易雙方權益，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-25 08:29:46
• 166****1649

  建筑面積影響貸款額度，了解清楚有助于合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2025-03-23 20:23:56
• 188****4320

  建筑面積計算基于建筑規(guī)范，通常包括外墻厚度，但具體標準各地有差異。

  查看全文↓ 2025-03-22 20:19:20
• 134****1052

  建筑面積？就是房子的“面子”大小，長乘寬，簡單吧！

  查看全文↓ 2025-03-22 15:07:47

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• 問 如何計算建筑面積？
  答

  樓上，你那個是使用面積

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• 問 ??怎樣計算建筑面積？建筑面積和使用面積如何計算？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結構的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 建筑面積如何計算？
  答

  建筑面積分兩個部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積公攤面積分兩個部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤； 2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤。

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• 問 建筑的建筑面積如何計算？
  答

  我聽說建筑面積計算挺復雜的，好像要算外墻線圍成的平面面積，還有陽臺、雨棚什么的。具體怎么算我也不太清楚，還是得找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 房屋建筑面積如何計算? 房屋征收的建筑面積如何計算？
  答

  房屋的使用面積＝建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。房屋使用面積的計算應符合下列規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；（2）躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

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