得房率和公攤面積的關(guān)系是什么？

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• 131****6613

  得房率與公攤面積呈負(fù)相關(guān)，影響房屋性價(jià)比和投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-04-01 14:23:23
• 134****0317

  得房率越高，實(shí)際可用面積越大，投資回報(bào)率可能更高。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:52:55
• 185****1050

  得房率是指購房者實(shí)際可使用的住宅面積與房屋建筑面積的比率，而公攤面積是指整棟樓的公共部分（如樓梯、電梯井、走廊等）所占的面積。得房率與公攤面積呈負(fù)相關(guān)，公攤面積越大，得房率越低。購房者應(yīng)關(guān)注得房率，以確保實(shí)際使用面積符合預(yù)期。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:13:57

相關(guān)問題

• 問 得房率和公攤面積有什么關(guān)系？
  答

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，得房率和公攤面積會(huì)影響貸款額度。得房率越高，實(shí)際居住面積越大，貸款額度可能相應(yīng)增加。公攤面積占比高，實(shí)際居住面積小，貸款額度可能減少。建議購房者在申請(qǐng)房貸前，詳細(xì)了解得房率和公攤面積的具體數(shù)值，合理規(guī)劃貸款額度。

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• 問 公攤系數(shù)和得房率的關(guān)系是什么？
  答

  公攤系數(shù)越低，得房率越高。

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• 問 得房率和公攤之間的關(guān)系
  答

  得房率和公攤彼此關(guān)聯(lián)，得房率越大，公攤就越小，反之也成立。所以，不能一味的只追求高得房率忽視公攤的重要性。一般來說，多層得房率在80％以上，高層得房率在70％左右為合適。太大或者太小都影響著生活質(zhì)量，必須仔細(xì)衡量二者的關(guān)系，選擇自己能接受的合適面積的公攤和得房率。

• 問 得房率和公攤面積一般多少合適
  答

  得房率不一定高就是好。比如說，非別墅的得房率越高，則說明分?jǐn)傇叫?，分?jǐn)傂t有可能是少在樓梯或電梯或管線道上，這些將會(huì)在未來的生活中受較大的影響。如樓梯或電梯狹小，家具可能通不過或承載人員少。當(dāng)然，過小的得房率也不好，因?yàn)槊娣e浪費(fèi)，相當(dāng)于花大價(jià)錢投到公共建面上了。 得房率過高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會(huì)感覺擁擠、壓抑、不便。

• 問 ??容積率和得房率有關(guān)系嗎
  答

  沒什么關(guān)系，容積率是整個(gè)小區(qū)房屋建筑面積和占地面積的配比，越低越好，得房率是房子實(shí)用面積和產(chǎn)權(quán)面積配比，越高越好！

  全部3個(gè)回答>