房貸還了一半的房子該如何出售？

已有6個(gè)回答

• 130****2840

  我的經(jīng)驗(yàn)是，要么自己先還清貸款，要么找愿意接手貸款的買(mǎi)家。這樣操作起來(lái)更簡(jiǎn)單，也更安全。

  查看全文↓ 2025-04-02 11:38:09
• 166****4623

  還清貸款或找接手貸款的買(mǎi)家。

  查看全文↓ 2025-03-31 22:22:36
• 150****1711

  出售房貸未還清的房產(chǎn)時(shí)，您可以考慮重新融資或?qū)ふ以敢獬袚?dān)剩余貸款的買(mǎi)家。務(wù)必咨詢(xún)銀行，了解提前還款政策和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-03-28 11:51:32
• 131****0490

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房貸未還清的房產(chǎn)出售時(shí)，買(mǎi)家更傾向于選擇承擔(dān)剩余貸款，這有助于加快交易進(jìn)程。

  查看全文↓ 2025-03-24 09:10:22
• 134****1445

  賣(mài)房前先還貸，或者找愿意接手貸款的買(mǎi)家，搞定！

  查看全文↓ 2025-03-23 23:17:45
• 134****7472

  我建議您在出售房貸還了一半的房子時(shí)，首先評(píng)估剩余貸款余額，并與銀行溝通提前還款的可能性。您可以選擇將房產(chǎn)掛牌出售，同時(shí)尋找買(mǎi)家愿意承擔(dān)剩余貸款的交易?；蛘撸部梢赃x擇自己先還清貸款，再進(jìn)行出售。在交易過(guò)程中，確保所有法律文件和合同都經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)審查，以保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-23 21:04:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還了一半可以換銀行嗎？
  答

  房貸還了一半可以換銀行。目前民生、浦發(fā)、光大等幾家銀行都開(kāi)通了貸款平”的業(yè)務(wù)，即借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，將貸款從原有銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，手續(xù)比較麻煩，而且還可能需要支付違約金，建議直接到貸款銀行咨詢(xún)?cè)斍椤?/p>

• 問(wèn) 房貸還了一半可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎？
  答

  房貸還了一半可以轉(zhuǎn)公積金貸，只是房貸還了一半之后，剩下的利息一般都比較少了，所以，房貸再轉(zhuǎn)公積金貸的其實(shí)是沒(méi)有什么必要的。如果需要房貸轉(zhuǎn)公積金的，最好是在房貸還款的三分之一之前。

• 問(wèn) ??半產(chǎn)權(quán)的房子怎么出售?怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)?
  答

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場(chǎng)（房地產(chǎn)交易所），持相關(guān)材料辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2，契稅是1.5%，但有差額營(yíng)業(yè)稅。也就是原購(gòu)房發(fā)票金額與現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購(gòu)房需繳納全額營(yíng)業(yè)稅）。3，需辦理委托公證，在國(guó)外需到當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理。4，沒(méi)有個(gè)人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值，是否超過(guò)規(guī)定的普通住宅單價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??半產(chǎn)權(quán)的房子怎么出售?房子一半產(chǎn)權(quán)可以賣(mài)嗎?
  答

  你要賣(mài)房子，必須對(duì)方也要同意才可以賣(mài)，對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。你有一半產(chǎn)權(quán)，你要賣(mài)房分割財(cái)產(chǎn)，對(duì)方也應(yīng)該配合，對(duì)方如果不愿配合，打官司也不難，對(duì)方如果真的不樂(lè)意賣(mài)房，這時(shí)間就不會(huì)太短，怎么也得半年以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一半的房屋產(chǎn)權(quán) 如何交易?共有房屋怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)
  答

  是不是你們公司就是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司?。窟€是說(shuō)是你們公司和別人合作建房獲得的？你作為內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)的？第一點(diǎn)，如果只有一半產(chǎn)權(quán)你就只能享有一半所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)，不僅從權(quán)利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。第二點(diǎn)，如果你和公司各占一半產(chǎn)權(quán)，房屋一樣可以買(mǎi)賣(mài)，你和公司可以互相將一半產(chǎn)權(quán)賣(mài)給對(duì)方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權(quán)賣(mài)給第三方，賣(mài)方所得各得一半。第三點(diǎn)，同第一點(diǎn)，只能算一半是你的房子啦。其實(shí)，**主要的是當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)你和公司是如何簽的合同，比如說(shuō)房屋是按正常市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)的、又全是你付的錢(qián)，而你才擁有一半產(chǎn)權(quán)就不合理了；如果是按比市場(chǎng)價(jià)低的內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)，而你付出的錢(qián)確實(shí)比一半的市場(chǎng)價(jià)低，才合理啊。補(bǔ)充問(wèn)題，也要看你和公司當(dāng)初如何約定的合同了，是不是包括你如果以?xún)?nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)房子就必須要在公司服務(wù)5年？提前離開(kāi)公司如何約定？這些都應(yīng)該在你當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)合同上有明確注明的。再好好研究下你的合同吧

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