二手房停貸有什么影響？

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• 184****8616

  二手房停貸意味著您不能通過銀行貸款購買二手房了。建議您考慮其他融資方式，如親友借款、民間借貸等。同時(shí)，也可以關(guān)注一手房市場，一手房貸款政策相對(duì)寬松一些。

  查看全文↓ 2025-04-03 12:54:30
• 181****2315

  二手房停貸是銀行根據(jù)市場風(fēng)險(xiǎn)和政策導(dǎo)向做出的調(diào)整。這會(huì)減少二手房市場的流動(dòng)性，抑制投機(jī)性購房，有助于穩(wěn)定房價(jià)。但同時(shí)，也會(huì)誤傷部分剛需購房者，增加他們的購房難度。政策制定時(shí)需要平衡各方利益，避免一刀切。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:41:44
• 184****4111

  二手房停貸對(duì)咱們普通購房者來說，最直接的影響就是買房更難了。本來手頭緊，想通過貸款買二手房，現(xiàn)在銀行不給貸，只能全款買，壓力山大。而且，二手房市場可能會(huì)冷清，選擇也少了。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:07:23

相關(guān)問題

• 問 二手房停貸對(duì)新房有影響嗎？
  答

  銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國家嚴(yán)控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的緣故，而這自然也可能會(huì)影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開始謹(jǐn)慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計(jì)也會(huì)更嚴(yán)格一些，想要獲批到高額度將會(huì)更難。

• 問 二手房停貸
  答

  二手房停貸意味著房屋無價(jià)無市，一二線城市有資格購房的人群會(huì)優(yōu)先考慮新房，因此城市房價(jià)放緩?fù)ǔＪ嵌址?，銀行為了控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)限制對(duì)二手房貸款放款，目前來看二手房的需求量也不是特別高。所以銀行其實(shí)也不太重視這類業(yè)務(wù)。部分城市存在暫時(shí)性二手房停貸的現(xiàn)象，但是沒有城市及銀行發(fā)布過二手房停貸的相關(guān)文件，因此雖然沒有完全停止貸款，但是很多城市二手房貸款的門檻提高了不少，利率也在開始上升，審批也更加嚴(yán)格。如果二手房真的停貸了，對(duì)于很多剛需購房者來說個(gè)災(zāi)難，變相的逼著這批人去購買偏僻地段的新樓盤。二手房停止貸款對(duì)于新房的影響還是很大的，因?yàn)橘彿空咧荒苋タ紤]購買新房，尤其是對(duì)于比較偏遠(yuǎn)地段的新房銷量也會(huì)提升一些，而大量的業(yè)主涌向新房市場房價(jià)勢必會(huì)漲。

• 問 二手房停貸對(duì)房價(jià)有沒有影響
  答

  答：有影響。由于二手房停貸，對(duì)于購房者來說，資金緊張，購買力減弱，房價(jià)難以走高，甚至下跌。因此，二手房停貸有可能對(duì)房價(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。

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• 問 ??公積金停交后對(duì)房貸有什么影響
  答

  每年的春天都會(huì)是離職高峰期，很多人會(huì)詢問公積金斷交的問題。斷交公積金是否會(huì)影響貸款的辦理，如果已經(jīng)辦理貸款，又是否會(huì)影響房貸。今天小編就來為大家介紹一下關(guān)于公積金斷交的問題。一、斷交公積金會(huì)不會(huì)影響未來貸款買房？根據(jù)公積金貸款的條件，斷交會(huì)影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時(shí)間，正常繳存住房公積金一定時(shí)間，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。一般大城市里，申請(qǐng)公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)公積金貸款核心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。所以，很顯然，公積金如果因?yàn)殡x職或者資金壓力等原因而出現(xiàn)斷交，不屬于正常繳存，即不是按月連續(xù)繳存，有可能就無法獲得貸款審批了。二、公積金貸款下來后斷交會(huì)有影響嗎？很多人覺得，公積金貸款批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔(dān)心公積金斷交問題。但是你可知道，公積金是保障性住房制度，畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。如果獲批公積金就斷供，可能被認(rèn)定為騙取福利。據(jù)了解，目前，在很多的一線城市等地就有明文規(guī)定，對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理核心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。三、公積金斷交對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在哪些方面？1、公積金斷供短時(shí)間沒關(guān)系，但是需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開放個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過長，公積金管理核心將重新評(píng)估貸款合同，貸款的利率會(huì)上浮。2、對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理核心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

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• 問 房貸有什么合同?二手房房貸有合同嗎
  答

  銀行辦理按揭貸款，一般就簽訂一個(gè)合同，所以貸款合同和抵押合同就是同一個(gè)。但是不排除有些銀行有不同的做法。

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