自建房和違建房有什么區(qū)別？

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• 185****9163

  自建房可申請正規(guī)房貸，利率較低；違建房無法申請房貸，存在法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-29 12:44:54
• 132****9757

  自建房符合規(guī)劃和法規(guī)，市場需求穩(wěn)定；違建房違法違規(guī)，市場需求受限，且存在被拆除風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-25 09:42:24
• 158****8900

  自建房合法合規(guī)，可放心投資；違建房風(fēng)險大，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:57:35
• 151****1221

  自建房是指業(yè)主依法取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃和建設(shè)要求自行建造的房屋。違建房則是指未取得合法建設(shè)手續(xù)，擅自建設(shè)的房屋。自建房需遵循土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等法律法規(guī)，而違建房則違反了這些規(guī)定。自建房在滿足條件后可以合法交易，而違建房則面臨被拆除的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:38:15

相關(guān)問題

• 問 請問國外自建房和國內(nèi)自建房有什么區(qū)別嗎？
  答

  可以，但相關(guān)法律法規(guī)和國內(nèi)有差異，繳納的稅費(fèi)也不同。各州的法律法規(guī)也不同。而且在建筑上也有限制。當(dāng)然還得和當(dāng)?shù)卣疁贤ā?/p> 全部3個回答>

• 問 自建房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  自建房需注意土地使用權(quán)和建筑許可，別墅則需關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰和開發(fā)商資質(zhì)。自建房交易涉及土地和建筑權(quán)屬轉(zhuǎn)移，別墅則涉及房屋買賣合同。務(wù)必確保所有法律文件齊全，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？自建房和別墅的有什么區(qū)別？
  答

  人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。

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• 問 ??農(nóng)村自建房和商品房有什么區(qū)別?農(nóng)村自建房有什么優(yōu)勢?
  答

  目前國家土地供給是雙軌制，即農(nóng)村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權(quán)，村集體同意，國家土地部門備案后，你就可以自建房；而商品房的性質(zhì)為國有土地出讓，其性質(zhì)為國家將土地出讓于個人（期限**長70年），其管理部門房產(chǎn)局。綜上即可看出：農(nóng)村自建房是限于村民身份的，其自由轉(zhuǎn)讓存在很多體制性的硬傷，其轉(zhuǎn)讓依據(jù)主要為村干部見證+簽訂契約，因?yàn)闊o國家稅務(wù)、管理部門參與，所有權(quán)和使用權(quán)的界定劃分很困難。商品房的轉(zhuǎn)讓是自由的，但其前提是繳納稅 費(fèi)，之后就可以上市交易.房產(chǎn)局過戶登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。

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• 問 問一下國外自建房和國內(nèi)自建房有什么區(qū)別嗎？
  答

  新型建筑涂料　　新型建筑涂料是指涂敷于物體表面能形成連續(xù)性涂膜，裝飾、保護(hù)或使物體具有某種特殊功能的材料。近年來，無機(jī)高分子涂料受到各國重視，日本將其列為低公害產(chǎn)品加以發(fā)展，歐美國家也大力推廣。新型高檔涂料不斷出現(xiàn)，如氟樹脂涂料等，國外還相繼出現(xiàn)了抗菌涂料、抗靜電涂料及防海水侵蝕等功能涂料。

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