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購(gòu)房合同簽訂后，若需貸款，應(yīng)盡快向銀行提交貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告等材料。銀行審批周期約1-2個(gè)月，放款后需按月還款。建議提前規(guī)劃還款計(jì)劃，避免逾期。
全部3個(gè)回答>公積金貸款銀行簽完字后還需要哪些手續(xù)？
134****3011 | 2025-01-30 08:50:33
已有5個(gè)回答
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131****6627
我聽說簽完字后，還要給銀行一些材料審核。審核通過了，就要和賣家簽合同，把房子過戶。然后房產(chǎn)證要抵押給銀行。銀行放款后，就要開始還貸款了。
查看全文↓ 2025-02-06 21:59:47 -
131****2934
簽字后，提交貸款材料，銀行審核。審核通過，簽訂買賣合同，辦理過戶。然后房產(chǎn)證抵押，銀行放款。最后就是按月還款了。
查看全文↓ 2025-02-02 08:40:49 -
151****2965
簽完字后，要準(zhǔn)備一些個(gè)人材料給銀行審核。審核通過了，就要和賣家簽合同，把房子過戶到你名下。然后去辦房產(chǎn)證抵押，銀行就會(huì)放款。最后就是每個(gè)月按時(shí)還貸款了。
查看全文↓ 2025-01-31 19:29:29 -
133****0524
簽完字后，要提交貸款材料，等銀行審核。審核通過后，簽買賣合同，辦過戶，抵押房產(chǎn)證。最后銀行放款，開始還款。
查看全文↓ 2025-01-30 21:07:14 -
184****8728
在銀行簽署公積金貸款合同后，您需要完成以下手續(xù)：1. 提交貸款申請(qǐng)材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等；2. 銀行對(duì)您的信用和還款能力進(jìn)行審核；3. 審核通過后，銀行會(huì)出具貸款承諾書；4. 您需要與賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)；5. 辦理房屋抵押登記，將房產(chǎn)證抵押給銀行；6. 銀行放款，款項(xiàng)直接劃入賣方賬戶；7. 您開始按月還款。整個(gè)流程需要您與銀行、房產(chǎn)交易中心等多方協(xié)調(diào)，建議您保持耐心，及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度。
查看全文↓ 2025-01-30 08:53:32
相關(guān)問題
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買房簽完合同，下面這些問題還是需要注意的。 1.繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約？ 答：以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約(以不同樓盤約定的日期為準(zhǔn))，特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請(qǐng)，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 2.辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料？程序如何？ 答：所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并提供身份證，借款人必須征信良好；提供貸款資料：身份證，戶口簿，**款發(fā)票，結(jié)婚證(無結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明 (如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。 3.預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購(gòu)房貸款在哪家銀行辦理？ 答：根據(jù)《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》采取專項(xiàng)資金監(jiān)管制。 4.各樓公攤的分配原則及公攤面積說明？是否適用于**新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？ 答：通常計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；2、套(單元)與公共建筑空間之間(包括山墻)墻體水平投影面積的一半(具體分?jǐn)偯娣e以每棟公示文件為準(zhǔn))。 5.兩人非直系親屬可否共同購(gòu)買？有無特殊要求？ 答：可以多人共同購(gòu)買，根據(jù)客戶實(shí)際情況確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分配，前提條件必須有購(gòu)房資格(公積金除外)。 6.是否可以不在開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款？ 答：不可以。 7.簽《預(yù)售合同》以后是否可以變更購(gòu)房人或所有權(quán)人，如何辦理？ 答：不可以?？蛻粼诤炇稹额A(yù)售合同》時(shí)未做預(yù)告登記的夫妻關(guān)系可以增加所有權(quán)人。其他情況則不能變更。 8.商業(yè)貸款有何要求？ 答：滿18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國(guó)合法公民，無案底。 9.未滿18周歲的人可以購(gòu)房嗎？ 答：可以，一次性付款，無法取得按揭資格。 10.貸款的還貸方式有幾種？有什么區(qū)別？ 答：等額本金和等額本息兩種。 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 11.購(gòu)房貸款政策明細(xì)？ 答：首套房**款25%，貸款上限75%，貸款上限30年；二套房**款至少四成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準(zhǔn)。
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貸款買房的一般流程如下：1. 借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2. 開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3. 貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5. 國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6. 通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽備案不用繳納費(fèi)用，這個(gè)過程由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。
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職工提取住房公積金，需攜帶以下資料到管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金提?。骸 ?、《你所在城市住房公積金提取申請(qǐng)表》（加蓋單位公章）； 2、職工本人身份證（死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證）； 除上述材料，按不同提取情形，還需分別提供以下相關(guān)資料： 1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的提取 ?。?）購(gòu)買自住住房的提取 （a）購(gòu)買商品住房的，提供商品房買賣（或預(yù)售、銷售）合同（已實(shí)行備案登記制度的縣（市、區(qū)）需先經(jīng)備案登記）和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)?！ 。╞）購(gòu)買“二手”住房的，提供房產(chǎn)買賣合同及稅務(wù)部門開具的銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）或契稅證?！ 。╟）購(gòu)買公有住房的，提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(jù)（發(fā)票聯(lián)），以及公有舊公房出售分戶審批表的復(fù)印件。 ?。╠）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（買賣）合同（或批準(zhǔn)文件）和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)?！ 。╡）購(gòu)買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷（或安置）協(xié)議書（或購(gòu)買房屋協(xié)議書）和各期購(gòu)房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)?！ 。?）建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及建房所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告?！ 。?）翻建自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及翻建房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告?！ 。?）大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證和房屋安全鑒定主管部門關(guān)于應(yīng)該大修的鑒定報(bào)告書，以及大修房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告?！ ?、償還因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費(fèi)貸款的提取 ?。?）提前償還部分或全部住房消費(fèi)貸款的提取 （a）提前償還個(gè)人住房公積金貸款的，提供提前還款單或提前還款證明書?！ 。╞）提前償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的，提供住房消費(fèi)借款合同和提前還貸（已還）結(jié)清憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料。 ?。?）按期償還住房消費(fèi)貸款的提取 （a）償還個(gè)人住房公積金貸款的，提供貸款本息償還證明書?！ 。╞）償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的，提供住房消費(fèi)借款合同和貸款本息償還憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料?！ ?、無房而租賃住房自住支付房租的，提供經(jīng)房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù)，并提供戶口簿、結(jié)婚證和家庭成員身份證。未婚的，還須提供未婚證明?！ ?、離休、退休的，提供離休、退休批準(zhǔn)文件（或?qū)徟恚?；或提供離休、退休證（提取時(shí)，如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的，可免提供離休、退休批準(zhǔn)文件或?qū)徟恚?。 ?、完全喪失勞動(dòng)能力與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件（或?qū)徟恚┖团c所在單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書?！ ?、基本喪失勞動(dòng)能力且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的，提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件（或?qū)徟恚┖团c單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書以及失業(yè)證?！ ?、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)滿五年的，提供與單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書以及失業(yè)證。 8、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的，提供與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書、失業(yè)證以及經(jīng)職工所在居（村）委會(huì)和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）審核后的家庭生活嚴(yán)重困難的報(bào)告?！ ?、出國(guó)、出境定居的，提供出國(guó)、出境定居的出境卡或簽有定居內(nèi)容的護(hù)照（或居留證）以及經(jīng)公安部門認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯的中文翻譯件?！ ?0、非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口的進(jìn)城務(wù)工人員與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不再在本市、縣（市）重新就業(yè)的，提供非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書?！ ?1、戶口遷出本市、縣（市），遷入地未建立住房公積金制度的，提供公安部門戶口準(zhǔn)遷證明或已注明遷出（遷入）戶口的戶口簿?！ ?2、職工死亡或者被宣告死亡的，提供職工死亡或被宣告死亡的證明（包括死亡證明書、火化證明書或已經(jīng)死亡注銷的戶口簿等）和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈(zèng)人的證明（公證書、判決書等）?！ ?3、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的，提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證。
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